房子还在还贷款离婚怎么分割

两口子过日子，本想着和和美美相伴一生，可有时候现实却不尽如人意，过不下去就只能走到离婚这一步。而在离婚的时候，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是还有房贷没还完的房子。这房子怎么分呢？是一方拿房继续还贷，给另一方补偿，还是有其他的处理方式呢？接下来就好好说说这还在还贷款的房子在离婚时到底该怎么分割。

一、确定房子归属的基本原则

在分割还在还贷款的房子时，首先要明确房子的归属。一般来说，如果房子是夫妻一方婚前购买，登记在自己名下，婚后共同还贷，那么房子通常归购买方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。比如小张在婚前贷款买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子小王一起还贷。离婚时，房子大概率归小张，但小王可以要求小张补偿婚后共同还贷部分以及这部分对应的房子增值。

要是房子是婚后夫妻双方共同购买，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商分割。

二、协商分割的方式

夫妻双方可以先自行协商房子的分割方式。比如可以约定一方拿房子，继续偿还剩余贷款，同时给另一方一定的经济补偿。补偿金额可以根据房子的市场价值、已还贷款金额、未还贷款金额等因素来确定。

也可以把房子卖掉，用卖房款偿还贷款后，剩余的钱双方再进行分配。比如小李和小赵婚后买了套房子，离婚时他们协商把房子卖了，卖了100万，还了剩余贷款30万，剩下的70万两人平分。

三、诉讼分割的流程

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行判决。一般会考虑购房时间、出资情况、还贷情况、双方的经济状况等因素。

在诉讼时，需要准备相关的证据材料，比如购房合同、贷款合同、还款记录、房产证等，以证明房子的购买情况和还贷情况。

四、变更贷款手续

无论房子最终归谁，都需要办理贷款变更手续。如果房子归一方所有，那么这一方需要到银行办理贷款变更，将贷款人变更为自己。办理时需要提供离婚证、法院判决书或离婚协议书等相关材料。

比如小陈和小孙离婚后，房子归小陈，小陈就需要带着相关材料到银行办理贷款变更手续，之后由小陈独自偿还剩余贷款。

房子分割完后，后续还可能会遇到一些问题，比如银行不同意变更贷款人，或者一方不按照约定支付补偿款等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在离婚财产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。