离婚时，仍在还房贷的房子该如何处理

很多夫妻在婚姻存续期间会选择贷款买房，可一旦感情走到尽头面临离婚，这仍在还房贷的房子就成了让人头疼的问题。房子凝聚了夫妻双方多年的心血和资金投入，还涉及到银行贷款、产权归属等一系列复杂的情况，这房子到底该归谁，剩余的贷款又该怎么处理呢？接下来就为大家详细解答。

一、明确房屋产权归属

要处理还在还房贷的房子，首先得确定房屋的产权归属。一般来说，如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房屋，不管登记在谁的名下，通常都属于夫妻共同财产。但如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且产权登记在首付方名下，那这种情况就相对复杂一些。比如，小张在结婚前付了房子的首付，婚后和妻子一起还贷，房产证上只有小张的名字，这种情况下，虽然房子是小张婚前买的，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

二、协商处理方案

夫妻双方可以先自行协商房子的处理方式。常见的协商结果有以下几种：一是一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的补偿，并继续承担剩余的房贷。比如，小李和小王离婚，协商后小李要房子，那小李就需要根据房子目前的价值、已还贷款、未还贷款等情况，给小王一定的经济补偿，之后的房贷也由小李来还。二是将房屋出售，双方分割售房款。如果双方都不想要房子，或者都没有能力继续偿还房贷，就可以选择把房子卖掉，然后按照一定的比例分配卖房子得到的钱。

三、办理产权变更手续

如果协商好由一方获得房屋所有权，就需要办理产权变更手续。这时候要先取得银行的同意，因为房子还处于抵押状态。一般来说，银行会要求提前还清贷款或者提供新的担保。取得银行同意后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理产权变更登记。

四、处理剩余贷款

确定房屋归属后，剩余的房贷也需要有明确的承担方。如果是获得房屋所有权的一方继续还贷，要及时和银行沟通，办理贷款合同的变更手续。比如，原来夫妻双方共同还贷，现在变为一方还贷，要让银行更新相关信息。如果双方协商将房屋出售，在出售过程中要先还清银行贷款，解除房屋的抵押状态，才能进行正常的交易过户。

离婚时对仍在还房贷房子的处理涉及多个方面，需要夫妻双方谨慎对待。处理好房子的问题后，还可能会面临一些后续情况，比如一方不按照协商结果履行义务，或者在办理产权变更、贷款手续时遇到阻碍等。这些问题要是处理不好，可能会引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业合理的建议和解决方案，让你在处理离婚房产问题时少走弯路，更好地维护自身的合法权益。