婚外情期间购置房产归属怎么判

很多人觉得在婚姻之外发展一段感情，不过是各取所需，却没想到其中涉及诸多法律问题，尤其是财产方面。就拿婚外情期间购置房产来说，这可不是一件小事。在实际生活中，不少人在婚外情里为情人购置房产，可一旦关系破裂或者原配知晓，这房产的归属就成了大难题。到底这房子该归谁？是出钱购买的一方，还是登记名字的情人，又或者原配是否有权利要回？这一系列问题都让人头疼不已，下面就来详细说说婚外情期间购置房产归属到底该怎么判。

一、用个人财产购买且登记在自己名下

如果是用个人财产在婚外情期间购买房产，并且房产登记在自己名下，这种情况下，一般房产会被认定为出资方的个人财产。因为个人财产的处分权在个人手中，只要购买行为不违反法律法规，房产的归属相对清晰。比如，张三在婚姻存续期间，用自己婚前的积蓄购买了一套房子，登记在自己名下，即便他处于婚外情状态，这套房子从法律角度依然属于他个人所有。不过，这里要注意的是，如果原配能够证明购买房产的资金来源存在问题，比如资金是夫妻共同财产的变相转移，那情况就另当别论了。

二、用个人财产购买但登记在情人名下

当用个人财产购买房产却登记在情人名下时，这就比较复杂了。从法律上来说，这种行为可能会被视为赠与。但如果原配发现并主张权利，法院会综合考虑多方面因素。如果原配能够证明购买房产的资金属于夫妻共同财产，那么这种赠与行为可能会被认定为无效。因为在婚姻关系中，夫妻对共同财产有平等的处理权，一方未经另一方同意擅自将大额财产赠与他人，侵犯了另一方的财产权益。例如，李四用夫妻共同存款为情人购买了一套房子并登记在情人名下，李四的妻子发现后起诉，法院可能会判决赠与无效，房产应返还给夫妻双方。

三、用夫妻共同财产购买且登记在自己名下

要是用夫妻共同财产购买房产并登记在自己名下，原配有权要求分割该房产。因为夫妻共同财产在婚姻关系存续期间是共同共有的，一方未经另一方同意擅自使用共同财产购置房产，损害了另一方的权益。在分割时，法院会根据具体情况进行判决，可能会考虑到双方的过错程度等因素。比如王五用夫妻共同财产买了房登记在自己名下，他的妻子发现后要求分割，法院可能会根据双方的实际情况，适当多分给无过错的妻子一部分房产份额。

四、用夫妻共同财产购买登记在情人名下

这种情况原配的权益更需要保护。一般来说，这种赠与行为会被认定为无效。原配可以通过向法院起诉，要求情人返还房产。在取证方面，原配需要收集购房资金来源的证据，比如银行转账记录、购房合同等，证明房产是用夫妻共同财产购买的。一旦法院认定赠与无效，情人就需要将房产返还。例如赵六用夫妻共同财产为情人买了房并登记在情人名下，赵六的妻子收集到相关证据后起诉，法院判决赠与无效，情人需要将房产返还给夫妻双方。

婚外情期间购置房产归属问题解决后，后续可能还会面临一些麻烦。比如房产返还过程中，如果情人拒不配合，该怎么处理；房产增值部分又该如何分配；以及对簿公堂后，对各方的声誉和生活又会产生怎样的影响。这些问题都需要专业的法律知识来解决。不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，帮你妥善处理这些棘手问题，让你在维护自身合法权益的道路上少走弯路。