离婚时均主张房屋所有权怎么办

离婚本就是一件让人头疼的事儿，要是再遇到夫妻双方都想要房子的情况，那可真是难上加难。房子不仅是一个居住的地方，还可能涉及到很多经济利益，比如房产增值、后续的生活保障等。在这种情况下，很多人都不知道该如何是好，生怕自己的合法权益得不到保障。那么，离婚时双方都主张房屋所有权，法律上到底该怎么处理呢？下面就来详细说说。

一、确定房屋性质是关键

房屋性质不同，处理方式也不一样。如果是夫妻共同财产购买的房屋，一般在离婚时会进行分割。比如婚后夫妻一起贷款买的房，不管登记在谁名下，通常都属于共同财产。要是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，那房子一般归首付方，但婚后共同还贷部分及增值部分，需要给另一方补偿。像小李和小张婚后买了一套房，两人一起还贷款，离婚时都想要房子，这就属于典型的夫妻共同财产分割问题。

二、先尝试协商解决

双方可以心平气和地坐下来协商。比如可以约定一方获得房子，给另一方相应的经济补偿。补偿金额可以根据房屋的市场价值、双方的出资比例等因素来确定。还是拿小李和小张来说，他们可以商量，小李要房子，就按照房子现在的价值，给小张相应比例的钱。协商的时候要注意保留好相关的聊天记录、协议等，以防后续出现纠纷。

三、调解也是不错的途径

如果协商不成，可以申请有关部门进行调解，比如找人民调解委员会。调解人员会根据实际情况，给出合理的建议。比如根据双方的经济状况、对房屋的需求程度等因素来调解。调解成功后，会形成调解协议，具有一定的法律效力。要是小李和小张协商无果，就可以申请调解，在调解人员的帮助下，找到一个双方都能接受的方案。

四、诉讼是最后的手段

如果协商和调解都不行，那就只能通过诉讼解决。向法院提起诉讼时，要准备好相关的证据，比如购房合同、出资证明、还款记录等。法院会根据具体情况进行判决。一般会考虑双方的经济状况、抚养子女情况、房屋的使用情况等因素。比如一方经济条件较差，没有其他住房，法院可能会倾向于把房子判给他，但会要求他给另一方合理的补偿。

离婚时确定了房屋归属后，还可能面临一些后续问题。比如房屋过户手续怎么办理，补偿款什么时候支付，支付方式是什么。要是一方不配合过户或者不按时支付补偿款，又该怎么办。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房屋过户，怎么追讨补偿款。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房屋分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。