还房贷期间夫妻离婚怎样处理

夫妻共同还房贷本是朝着幸福生活努力的见证，可一旦感情破裂走向离婚，这还在还的房贷就成了让人头疼的问题。房子可能是两人耗尽积蓄买来的，每个月还房贷的压力也不小，离婚时该怎么分配这剩下的房贷，怎么处理房子归属，都是大家关心又容易产生纠纷的事。很多夫妻在这个节骨眼上，因为房贷和房子的事闹得不可开交，不知道按照法律规定到底该怎么办。下面就来详细说说还房贷期间夫妻离婚该如何处理。

一、确定房屋产权归属是关键

判断房屋是夫妻一方的婚前财产还是夫妻共同财产，对处理还房贷问题至关重要。要是一方婚前签订房产买卖合同，用个人财产支付首付，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还房贷，并且房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产一般归登记一方。比如小李婚前买了套房，付了首付，婚后和妻子一起还房贷，房子登记在小李名下，离婚时房子大概率归小李。要是房子是婚后夫妻双方共同购买，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。

二、协商剩余房贷偿还方式

确定房屋产权归属后，就要商量剩余房贷由谁来还。如果房子归一方所有，那后续房贷通常也由这一方继续偿还。比如上面提到的小李，房子归他，后续房贷就他接着还。双方可以协商补偿问题，获得房子的一方要给另一方一定经济补偿，补偿金额要考虑婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分。要是双方都不想要房子，可把房子卖掉，先还清剩余房贷，再分配卖房款。

三、办理房产过户手续

若房子归属有变化，还得办理房产过户。先还清银行贷款，解除抵押，再到房产登记部门办理过户。如果暂时无法还清贷款，要和银行协商变更贷款人，获得银行同意后再去办理过户。比如小张和小王离婚，房子归小张，他们和银行协商，把贷款人变更为小张，然后办理过户。办理过户需准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。

四、处理离婚判决书或调解书相关事宜

如果是通过法院判决或调解离婚，判决书或调解书对房贷和房屋归属有明确规定，双方要按照规定执行。一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。比如法院判决房子归小赵，小赵需按判决继续还房贷，要是他不还，另一方可以申请法院强制执行相关流程。

离婚把房子和房贷问题处理好后，后续可能还会有一些麻烦事。比如银行贷款政策调整，继续还贷的一方可能面临还款压力变化；未来房子增值或贬值，也可能引发双方新的矛盾。要是遇到这些复杂情况，自己心里没底，不妨到律图网咨询专业律师。律图网有经验丰富的律师，他们都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，能根据你的实际情况提供专业法律建议，帮你解决后续难题，让你在处理离婚相关法律问题时更安心。