起诉离婚时双方都不想拥有房子怎么办

离婚本就是一件让人头疼的事儿，要是在分割财产时，双方都不想要房子，这可就更麻烦了。在离婚案件里，房子往往是大头，一般大家都争着要，可也有双方都不想要的情况。比如有的房子还背着高额房贷，后续压力大；或者房子位置偏远、质量有问题等，导致双方都觉得持有房子不划算。那么，当起诉离婚时双方都不想拥有房子，该怎么处理呢？下面就来详细说说。

一、对房子情况进行评估

在处理房子之前，得先了解房子的具体情况。看看房子有没有抵押、贷款，产权是否清晰等。如果房子还有贷款没还完，那么剩余的贷款谁来承担，这是个关键问题。比如，小李和小张起诉离婚，他们的房子还有20年的房贷没还，这种情况下，就得先把贷款情况弄清楚。同时，要对房子进行市场价值评估。可以找专业的评估机构，他们会根据房子的地段、面积、装修等因素给出合理的价格。评估结果是后续处理房子的重要依据。

二、协商房子的处理方式

双方可以先自行协商，看看怎么处理房子最合适。一种方式是把房子卖了，然后分割卖房子的钱。比如，双方协商好委托中介卖房，卖得的钱扣除相关费用后，按照一定比例进行分割。另一种方式是将房子抵给债权人，用于偿还债务。如果房子有抵押或者夫妻双方有共同债务，这种方式也是可行的。在协商过程中，要签订书面协议，明确双方的权利和义务。

三、向法院申请拍卖房子

如果双方协商不成，可以向法院申请拍卖房子。法院会按照法定程序，委托专业的拍卖机构进行拍卖。拍卖所得的款项，先用于偿还房子的贷款和相关费用，剩余的部分再由夫妻双方进行分割。在申请拍卖时，要向法院提交相关的材料，比如房产证、评估报告等。法院会根据具体情况进行审查，决定是否同意拍卖。

四、分割拍卖款项

房子拍卖成功后，就进入款项分割阶段。一般来说，夫妻双方在婚姻关系存续期间的财产属于共同财产，所以拍卖所得款项通常会平均分割。但如果一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，法院可能会根据具体情况，适当少分财产给过错方。比如，小王在婚姻中出轨，法院在分割拍卖款项时，可能会让小王少分一些。

起诉离婚时双方都不想要房子的问题解决后，后续可能还会遇到一些情况。比如，拍卖款项分割后，一方对分割结果不满意，或者在办理房产过户等手续时出现问题。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，这些资质都能通过官方渠道进行核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，律师们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理离婚财产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。