离婚了房子可以共同财产怎么分配

两个人结婚的时候，都想着能和对方携手走过一生，可生活中难免会有磕磕绊绊，有些夫妻走着走着就走散了，走到了离婚这一步。而离婚时，房产的分配往往是一个让人头疼的问题。毕竟房子价值高，对很多家庭来说都是重要的资产。那么离婚时，夫妻共同拥有的房子到底该怎么分配呢？接下来就给大家详细解答一下。

一、明确房子是否为共同财产

要分配房子，首先得确定这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，如果是婚后夫妻双方共同购买的房子，不管登记在谁的名下，通常都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起贷款买了一套房，虽然房产证上只写了小张的名字，但这套房子依然是他们的共同财产。但如果是一方在婚前购买，婚后也没有加上另一方名字的，那通常就属于购买方的个人财产。

二、双方协商分配

确定是共同财产后，夫妻双方可以先自行协商房子的分配方式。双方可以根据自己的意愿，比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿；或者把房子卖掉，然后平分卖房款。像小王和小赵离婚时，他们商量后决定把房子卖了，所得的钱一人一半，这样简单又公平。协商的好处是可以避免闹上法庭，减少矛盾和时间成本。

三、协商不成走法律途径

如果双方无法协商一致，那就只能通过法律途径解决了。向法院提起离婚诉讼时，要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、付款凭证等，来证明房子是夫妻共同财产。法院会根据具体情况进行判决。一般会考虑双方对房子的贡献大小，比如谁出的首付多，谁还的贷款多等。如果一方有过错，比如出轨等，法院在判决时也可能会适当照顾无过错方。

四、特殊情况的处理

有些房子可能存在特殊情况，比如还在还贷款的房子。对于这种情况，法院一般会先确定房子的归属，然后由获得房子的一方继续偿还剩余贷款，并给另一方相应的补偿。还有一些房子是一方父母出资购买的，如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

离婚时房子分配完后，还可能会遇到一些后续问题，比如房子过户手续怎么办，对方不配合过户该如何处理，补偿款不给又该怎么解决。这些问题要是处理不好，可能会带来新的麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚房产分配的后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。