夫妻财产分割房屋如何分配

两口子过日子，要是走到了离婚这一步，财产分割就成了让人头疼的事儿，特别是房屋的分配。房子往往是家庭里最值钱的财产，在分割的时候，不同的情况会有不同的处理方式。比如有的房子是婚前一方买的，有的是婚后一起买的，还有的是父母帮忙出资买的，这些情况在法律上的分配结果可能大不一样。所以很多人就会问，夫妻财产分割的时候房屋到底该怎么分配呢？下面咱们就来详细说说。

一、婚前一方购买的房屋

如果是婚前一方用个人财产购买的房屋，并且已经办理了房产证，那这房子一般就属于购买方的个人财产，离婚的时候另一方是不能要求分割的。举个例子，小李在结婚前自己出钱买了一套房子，并且办好了房产证，后来小李和小张结婚了，过了几年两人要离婚，那这套房子还是属于小李的个人财产，小张不能分割。不过要是婚后夫妻双方共同还房贷，那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方是可以要求补偿的。

二、婚后共同购买的房屋

婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不管房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。离婚的时候，双方可以先协商怎么分配，如果协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如小王和小赵婚后一起买了一套房子，离婚的时候两人都想要房子，协商不成，法院可能会考虑到孩子跟小赵生活，就把房子判给小赵，然后让小赵给小王相应的补偿。

三、父母出资购买的房屋

这又分好几种情况。如果是婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，那这房子就视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。要是婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如林先生的父母在他婚后出资买了一套房子，登记在林先生名下，那这套房子就属于林先生的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

四、房屋分配的协商与诉讼

夫妻双方可以先自行协商房屋的分配问题，达成一致意见后签订书面协议。在协商的时候，要注意把房屋的具体情况、分配方式、补偿金额等都写清楚。要是协商不成，就只能通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等，来证明房屋的购买情况和出资情况。

五、房屋分配的执行

如果法院判决了房屋的分配方式，双方就要按照判决执行。如果一方不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。在执行过程中，法院可能会采取拍卖房屋等方式来实现分配。

房屋分配问题解决之后，后续还可能出现一些状况。比如拿到房子的一方不按照约定给另一方补偿款，或者在办理房屋过户手续的时候遇到问题。这些问题如果处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候就可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们在婚姻财产分割领域有着丰富的经验，能结合具体情况为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在财产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。