南京房产纠纷律师俞雯：处理房屋买卖及租赁案

处理房屋租赁纠纷

俞雯2021年开启律师执业生涯，主要服务企业和个人，涉及诉讼与非诉业务。在安徽省马鞍山市的一起租赁纠纷中，原告马鞍山市XX诉被告石XX、章XX及担保方安徽省XX公司。争议焦点为石XX与章XX是否存在委托关系及租金承担问题。俞雯担任被告章XX的代理人，分析案件时依据通话记录、租赁单据及交易习惯等证据，判断石XX与章XX存在事实委托代理关系。在诉讼中，凭借证据的合理运用和准确的法律适用，为章XX进行辩护。最终二审法院维持原判，认定章XX行为属代理行为，责任由石XX承担，章XX无需担责。

化解房屋买卖纠纷

同样在房产纠纷领域，江苏省南京市雨花台区的房屋买卖合同纠纷案件中，原告徐XX、王某某起诉被告胡XX、谭XX。原告诉请被告协助过户、支付违约金等。俞雯作为被告胡XX、谭XX的代理人，在案件审理中积极与原告沟通。通过分析案件情况，制定调解策略，在法院主持下与原告进行谈判。最终达成调解协议，被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告支付增加购房款，如被告不配合则支付违约金，双方就此纠纷再无其他争议，案件受理费及保全费由原告负担，被告免于高额索赔并促成和解。