离婚没提起分割房产怎么办

两口子离婚的时候事儿特别多，很多人就容易在忙乱中忽略一些重要的财产分割，像房产这种大额资产有时候就没在离婚的时候提出来分割。这时候有人就会慌了，觉得是不是这房子就没自己份儿了。其实并不是，没在离婚时分割房产，后续还是有办法处理的。下面就来详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、搞清楚房产性质

要处理没分割的房产，首先得弄明白这房子的性质。是夫妻一方的婚前财产，还是婚后共同购买的夫妻共同财产。要是一方婚前买的，并且登记在自己名下，那一般就属于个人财产，离婚时另一方没啥分割的权利。但要是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产，离婚时没分割，后续就可以要求分割。比如说小李和小张婚后一起贷款买了套房子，离婚时没提分割，那这套房子就属于夫妻共同财产，后续可以进行分割。

二、协商分割房产

发现离婚时没分割房产后，双方可以先心平气和地坐下来协商。商量一下房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的补偿。协商的时候要把补偿的金额、支付方式和时间等都确定好，最好能签个书面协议，这样以后有啥问题也有个依据。比如小王和小赵离婚后才想起有套房子没分，他们协商后决定房子归小王，小王给小赵一定的经济补偿，还签了协议，这样双方心里都踏实。

三、向法院起诉分割

要是协商不成，那就只能走法律途径，向法院起诉要求分割房产。起诉的时候要准备好相关的材料，像房产证、购房合同、付款凭证等，这些能证明房子的购买情况和产权归属。法院会根据实际情况来判决房产的分割。比如小陈和小孙离婚时没分割房产，协商又谈不拢，小陈就向法院起诉，法院根据他们的实际情况，最终判决了房产的分割方式。

四、注意诉讼时效

这里要注意诉讼时效的问题。一般来说，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效是三年，从当事人发现之日起计算。所以发现没分割房产后，要尽快处理，别过了诉讼时效，不然可能会丧失胜诉权。

离婚没分割房产后续处理起来虽然有点麻烦，但只要按照合理的方式去做，还是能解决的。不过处理完房产分割后，可能还会遇到一些其他问题，比如过户手续怎么办，后续的物业费、水电费等费用怎么处理。这些问题要是处理不好，也会带来不少麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。