离婚后共有房产归哪方

离婚往往伴随着财产分割问题，而房产作为家庭的重要资产，其归属常常是夫妻双方争议的焦点。很多人在离婚时会为了房产的归属争得面红耳赤，那么离婚后共有房产到底该归哪一方呢？这其中涉及到诸多法律规定和实际情况，下面就为大家详细解答。

一、婚前购买的房产归属

如果房产是一方在婚前购买，并且登记在该方名下，那么一般情况下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如小张在结婚前自己出资购买了一套房子，并且登记在自己名下，即使后来和妻子小李离婚，这套房子依然归小张所有。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。假设小张婚后和小李一起偿还房贷，离婚时，小李可以就共同还贷部分以及这部分对应的房产增值获得相应补偿。

二、婚后购买的房产归属

婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平等原则进行分割。比如小王和小赵婚后共同出资购买了一套房子，登记在小王名下，离婚时，这套房子会作为共同财产进行分割。分割方式可以是双方协商，一方获得房产并给予另一方相应的补偿；也可以将房产出售，双方分割售房款。

三、父母出资购买的房产归属

父母出资购买房产的情况较为复杂。如果是一方父母在婚后出资为子女购买房产，并且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产。例如，小陈的父母在小陈婚后出资为他买了一套房子，登记在小陈名下，那么这套房子就属于小陈的个人财产。如果是双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

四、特殊情况下的房产归属

有些情况下，房产的归属需要根据具体情况来确定。比如夫妻双方签订了财产协议，约定了房产的归属，那么就按照协议来执行。还有，如果一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，在分割房产时，法院可能会适当照顾无过错方。

离婚确定了共有房产的归属后，可能还会面临一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，对方不配合过户该怎么办，房产后续的贷款该如何处理等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户手续，怎么处理房产贷款等问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。