离婚财产父母买房子归谁

生活中，很多夫妻在离婚时都会为财产分割问题闹得不可开交，尤其是涉及父母出资购买的房子。现在年轻人购房压力大，很多时候父母会帮忙出资买房，可一旦夫妻感情破裂走向离婚，这房子到底归谁就成了大问题。不同的出资情况、登记情况，都会影响房子的归属判定。下面就来详细说说离婚时父母买的房子归属问题该怎么处理。

一、父母全资购房登记在自己子女名下

如果是一方父母在子女结婚前全资购买房子，并将房子登记在自己子女名下，那么根据法律规定，这房子属于该子女的婚前个人财产。就算日后子女结婚又离婚，这房子依然归出资方子女所有。比如小张的父母在小张结婚前，拿出全部积蓄为他买了一套房子，并且登记在小张名下，后来小张结婚又离婚，这套房子就还是小张的。

要是一方父母在子女结婚后全资买房，登记在自己子女名下，这房子也被视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。举个例子，小李和小王结婚后，小李的父母出钱买了一套房子，登记在小李名下，离婚时这套房子就只属于小李。

二、父母部分出资购房

一方父母在子女结婚前部分出资，婚后夫妻共同还贷，房子登记在出资方子女名下。这种情况下，房子一般认定为出资方子女的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。比如小赵的父母在小赵结婚前出了首付买了套房子，登记在小赵名下，婚后小赵和妻子共同还贷，离婚时房子归小赵，但婚后共同还贷部分和房子增值部分，妻子可以要求分割。

一方父母在子女结婚后部分出资，房子登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。比如小钱的父母在小钱婚后出了一部分钱买房，房子登记在小钱和他妻子名下，那这房子就属于夫妻共同财产，离婚时双方都有权利分割。

三、双方父母出资购房

如果是双方父母出资购买房子，登记在夫妻一方名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如小孙和小周结婚后，小孙的父母出了60%的钱，小周的父母出了40%的钱买了套房子，登记在小孙名下，离婚时小孙和小周就按照6:4的比例分割房子。

要是房子登记在夫妻双方名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，但也会考虑双方父母的出资情况。

四、离婚时房子归属的协商与诉讼

夫妻双方可以先就房子的归属进行协商，达成一致意见后签订离婚协议。在协商过程中，要注意保留好相关的出资证明，比如银行转账记录等。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提供相关证据，证明房子的出资情况、登记情况等。比如提供父母的出资转账记录、购房合同等，让法院根据实际情况来判定房子的归属。

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