离婚时双方都不愿留房子怎么办

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是个让人头疼的事儿。特别是房子，这可是大头。要是离婚的时候，双方都不想要房子，这情况还挺棘手的。毕竟房子不像其他小物件，说扔就扔，处理起来牵扯到好多问题，比如房子的贷款、过户手续、市场价值等等。这时候该咋整呢？接下来就给大家好好说道说道。

一、协商确定处理方式

双方可以心平气和地坐下来，商量一下房子的处理办法。常见的有两种，一种是把房子卖了，然后分割卖房子的钱；另一种是把房子抵给债权人，用来偿还债务。比如小李和小张离婚，他们都不想要房子，就协商决定把房子卖了。他们先找了专业的房产评估机构，对房子进行了评估，确定了一个合理的价格，然后通过房产中介挂牌出售。在出售过程中，双方共同配合办理相关手续，等房子卖出去后，按照之前协商好的比例分割卖房款。

二、委托专业机构评估

不管是卖房还是抵债，都得先知道房子值多少钱。这就需要找专业的房产评估机构，他们会根据房子的位置、面积、装修、市场行情等因素，给出一个合理的评估价格。评估机构一般会派专业人员到房子现场进行勘查，然后结合相关数据进行分析计算。比如一套位于市区的房子，评估机构会考虑周边类似房子的成交价、房子的房龄、配套设施等情况，最终确定一个准确的评估价。

三、选择合适的出售途径

如果决定卖房，有几种途径可以选择。可以自己在网上发布卖房信息，也可以委托房产中介。自己卖房的好处是可以节省中介费，但可能需要花费更多的时间和精力去寻找买家、处理各种手续。委托房产中介的话，他们有更广泛的客户资源和专业的销售经验，能更快地把房子卖出去，但需要支付一定的中介费。比如小赵和小钱离婚后卖房，他们选择了委托房产中介。中介很快就找到了合适的买家，并且协助他们办理了过户手续，整个过程比较顺利。

四、办理相关手续

房子卖出去或者抵给债权人后，还需要办理一系列的手续。如果是卖房，要办理过户手续，把房子的产权从双方名下转移到买家名下。办理过户需要准备身份证、房产证、购房合同等材料，到当地的房产交易中心办理。如果是抵债，要和债权人签订相关协议，明确债务的偿还方式和房子的归属。比如小王和小孙把房子抵给债权人后，他们和债权人签订了抵偿协议，然后到房产管理部门办理了产权变更手续，确保债权人合法拥有房子的产权。

离婚时双方都不要房子，处理起来确实麻烦，但只要按照合理的步骤来，还是能妥善解决的。不过，处理完房子的问题后，可能还会有一些后续的事情，比如税务问题、户口迁移问题等等。这些问题如果处理不好，可能会带来新的麻烦。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的问题，让你在离婚这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。