租赁纠纷证据审查：何小艳律师如何扭转局面？

资深律师：何小艳

何小艳律师毕业于甘肃政法大学，自2008年开始执业，现任广西艾登律师事务所主任及合伙人。她深耕债务纠纷、合同纠纷、公司法、建设工程等领域，累计承办案件数百起。何律师办案风格细致认真，善于运用协商、调解方法，赢得了当事人的广泛认同。

租赁纠纷：关键证据定胜负

原告覃XX起诉被告支付租金67500元。2017年4月20日，原、被告签订《租赁协议书》，2021年4月20日又重新签订《租赁协议》。2021年3月，被告将部分场地转租给原告儿子覃XX，三方达成合作模式。2022年6月30日，案涉土地被政府收回，政府向某某公司支付了搬迁费及停产停业损失补偿费。三方就补偿款、租金等问题协商无果，原告遂诉至法院。

证据审查：还原事实真相

法院审理中，何小艳律师协助被告审查证据。法院认定2017年4月20日的《租赁协议书》合法有效，但2022年4月13日被告经营的厂房被下闸断电，处于停产停业及搬迁状态，原告出租的厂房未能保证符合约定用途，《租赁协议书》实际履行至2022年4月13日。同时，原告因土地及附属设施被收回获得补偿款，再主张2022年4月13日之后的租金显失公平。最终，法院判决被告支付2022年1月至4月12日租金42492元，扣除20000元押金后，被告尚应支付22492元。

这起案件中，何小艳律师通过对证据的细致审查和对案件细节的深入挖掘，为被告争取到了合理的判决结果，充分展现了她在法律实务中的专业能力和智慧。