武汉合同及建工律师袁苏：处理写字楼租赁纠纷

执业背景概述

袁苏律师自2019年起在湖北诚明（江汉）律师事务所执业，累计承办案件逾56件。主要服务于国企和民营企业，工作方式涵盖诉讼与非诉。在民事和行政法律领域深耕，尤其专精于合同类、建设工程类案件，同时在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型上也有丰富实践经验。此外，还长期为企业担任法律顾问，帮助审核合同、把控法律风险。

处理合同租赁纠纷

在武汉市洪山区人民法院审理的一起合同纠纷案件中，原告为d公司，被告为c公司。a公司将办公房出租给b公司，b公司后变更为c公司，a公司变更为d公司。c公司在合同履行期间多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。d公司多次发函督促，c公司仍拖延不交。

袁苏律师作为d公司的代理人，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。鉴于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张上，除本金外，还增加主张违约金。

案件最终结果

经法院审理，支持了d公司的全部诉讼请求，要求被告c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。袁苏律师通过准确分析案情，确定诉讼主体，合理主张租金及违约金，帮助d公司成功维护了自身合法权益。