法院在离婚后会如何分割双方共同房子

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是房子。房子不仅价值高，还承载着生活的回忆，所以在离婚时如何分割双方共同的房子，成了很多人关注的焦点。毕竟谁都想在这场婚姻的“散场”中，为自己争取到应有的权益。那法院在处理离婚后双方共同房子分割问题时，到底会怎么做呢？下面就来详细说说。

一、判断房产性质确定分割基础

法院首先会确定房子是不是夫妻共同财产。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起贷款买了套房子，虽然房产证上只有小张的名字，但这仍属于他们的共同财产。要是房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。像小王婚前买了房，婚后和妻子一起还贷款，离婚时，婚后还贷部分和房子增值部分就需要进行分割。

二、考虑双方意愿协商分割方式

法院会先看夫妻双方能不能就房子分割达成一致意见。如果双方能协商好，比如一方要房子，给另一方相应的补偿，法院一般会尊重他们的意愿。例如，小赵和小孙离婚时，双方协商好房子归小赵，小赵给小孙一定数额的补偿，法院会根据他们的协议进行判决。要是双方协商不成，法院就会根据法律规定和实际情况进行判决。

三、遵循法律原则进行公平分割

法院在分割房子时，会遵循一些原则。一是照顾子女和女方权益原则，比如有孩子的情况下，为了保障孩子的生活，可能会把房子判给带孩子的一方。二是公平原则，会考虑双方对房子的贡献大小，比如购房时的出资情况、还贷情况等。如果一方在购房时出资较多，可能会适当多分一些。

四、特殊情况的处理方法

如果房子还存在贷款未还清的情况，法院会确定贷款由谁继续偿还。一般来说，得到房子的一方要继续承担剩余贷款。另外，如果房子存在抵押等情况，法院也会根据具体情况进行处理。例如，房子被抵押给银行贷款做生意，离婚时就要先解决抵押问题，再进行分割。

五、执行分割判决保障权益

法院判决后，双方要按照判决执行。如果一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。比如判决房子归一方所有，另一方要配合办理过户手续，如果不配合，对方可以通过法院强制执行来完成过户。

离婚后房子分割完，后续可能还会有一些问题出现。比如拿到房子的一方在办理房产过户时遇到阻碍，或者后续发现还有未分割的房产权益等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能让自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会打包票，也不做虚假承诺，会根据你的具体情况，帮你解决后续遇到的问题，保障你的合法权益，让你在这场婚姻的分割中少些烦恼。