民间借贷抵押纠纷难题，律师助力实现债权清偿

张琪律师，拥有法学与管理学双学士学位，自2017年执业以来，已积累十余年办案经验，累计办理案件达1000多件，擅长处理包括民间借贷纠纷在内的多种疑难复杂案件。张琪律师代理的赵XX与邹XX民间借贷抵押合同纠纷案件，充分展现了其在解决此类实务难题上的专业能力。

明确案件事实

张琪律师接受原告赵XX委托后，详细了解案件情况。原告与被告系朋友关系，20XX年XX月被告因资金周转借款50万元，出具借条并约定还款日期、月利率及逾期违约金，还签订借款抵押合同，以两套房产设定抵押并办理登记。原告履约出借后，被告仅支付借期内利息，到期未还款。张琪律师掌握这些关键事实，为后续诉讼奠定基础。

有效举证维权

在20XX年X月案件立案受理后的庭审中，张琪律师作为原告代理人，积极举证借条、转账记录、抵押合同、不动产登记证明等，有力证实了借贷及抵押事实。被告认可借款事实，法院结合这些证据核实款项往来及抵押登记情况。

依法争取权益

针对案件中约定利率超出法定上限、违约金约定不符合规定的问题，张琪律师依据法律规定，让法院依法核算本息，将利率调整为LPR四倍，违约金约定不予支持。最终法院判决被告归还借款本金及利息，给付原告律师费、财产保险费，确认原告对抵押房产折价或拍卖变卖所得价款在担保范围内优先受偿，驳回原告其他诉讼请求，并按比例分担案件相关费用。张琪律师通过专业的法律知识和严谨的诉讼策略，成功解决了民间借贷抵押合同纠纷中的难点问题，保障了原告的合法权益。