离婚纠纷中房产与财产分割难题，律师如何化解？

王莉萍律师自2016年执业以来，在婚姻继承领域承办案件达60件，有着丰富的实践经验。此次她代理的离婚纠纷案件，就涉及到房产共同共有认定及财产分割等实务难题。

梳理案件与收集证据

王莉萍律师接受被告委托后，第一时间梳理案件事实，广泛收集整理结婚证、转账凭证、支付凭证、微信聊天记录、照片、视频等相关证据。通过仔细核实，明确在案彩礼实际交付及回礼情况，确认原被告婚前已实际共同生活、原告存在过错行为的事实，还固定了案涉房产登记为夫妻双方共同共有的不动产权证等关键证据，为后续的抗辩打下坚实基础。

庭审抗辩策略

庭审过程中，王莉萍律师针对原告诉讼请求逐一进行有力抗辩。首先，针对彩礼和赠与财产，指出原告未如实陈述共同居住事实，双方已结婚并共同生活，彩礼返还不符合法定情形，且婚前赠与的金器、奢侈品已完成交付，属于被告个人财产，其中名牌包已置换、金器相关款项中被告还曾向原告转账12800元，原告主张的赠与财产返还没有依据。其次，提出原告存在违反夫妻忠实义务的行为，是导致夫妻感情破裂的过错方，离婚财产分割应遵循照顾女方和无过错方的原则。最后，依据不动产登记信息，主张案涉房产虽由原告父亲支付首付，但登记为夫妻共同共有，应视为原告家庭对双方的赠与，属于夫妻共同财产，被告应多分份额。

应对补充证据

庭审后，原告补充提交借条，主张购房款为向其父亲借款。对此，王莉萍律师敏锐指出该证据与原告庭审陈述及微信聊天记录不符，无借贷合意佐证，不应被采纳，进一步维护了被告的权益。

最终，法院采纳了王莉萍律师的部分核心抗辩意见，她成功认定案涉房产为夫妻共同财产，为被告争取到合理的财产折价款，最大程度维护了被告的合法财产权益，也在彩礼返还、赠与财产认定等方面取得了一定成效，充分实现了被告的诉讼预期。