武汉合同与建工律师袁苏：成功处理房屋租赁纠纷

专注民行领域

袁苏律师2019年正式进入律师行业，多年来深耕民事和行政法律领域。执业至今累计承办案件逾56件，其中民事、行政相关案件五十余件，合同类、建设工程类案件占比约60%。除了这些主要业务，在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型上也有大量实践。同时，袁苏律师还长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，日常为企业审核合同、把控法律风险，处理各类诉讼代理事宜。

处理合同纠纷

在合同类案件中，有一起房屋租赁合同纠纷较为典型。a公司将办公房出租给b公司，双方签订房屋租赁合同，对租金、押金、支付方式及违约金等都有明确约定。2016年10月26日，b公司变更为c公司，2018年12月27日，a公司与c公司签订《补充协议》，对承租面积和租金进行了调整。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司履行支付义务，但c公司仍拖延不交。

袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，根据法律规定，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除本金外，还依据合同约定增加主张违约金。最终，法院支持了d公司的全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。

综合业务能力

袁苏律师不仅在合同纠纷处理上表现出色，在其他民事和行政领域也有丰富的经验。在民事案件中，涉及建设工程、婚姻家事、人身损害、劳动纠纷、知识产权、工伤赔偿等多种类型，每一起案件都能尽心尽责，为当事人争取合法权益。在行政案件方面，处理过征收、行政复议及诉讼案件，展现出全面的业务能力和专业素养，为不同类型的当事人提供了有效的法律服务。