婚后赠与的房产离婚后归谁

两个人结婚后，很多家庭会涉及房产赠与的情况。可能是一方父母赠与小两口房产，也可能是夫妻之间相互赠与房产。可一旦婚姻走到尽头，面临离婚，这婚后赠与的房产归属就成了大问题，很多人因此产生纠纷，不知道这房子到底该归谁。接下来就详细说说婚后赠与房产在离婚后的归属问题。

一、赠与一方且明确约定

如果婚后一方的父母赠与房产，并且明确表示该房产只赠与自己的子女，与另一方无关。这种情况下，按照法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小张和小李结婚后，小张的父母买了一套房子，明确写了一份赠与协议，表明这套房子只给小张，那么离婚时，小李就不能主张分割这套房产。在这种情况下，关键是要有明确的赠与约定，最好有书面协议，并且协议中明确房产的归属。如果没有书面协议，只是口头约定，在离婚时可能会因为无法举证而产生争议。

二、赠与夫妻双方

要是婚后赠与房产时，没有明确表示只赠与一方，一般会被认定为夫妻共同财产。比如小王和小赵结婚后，小王的父母给他们买了一套房子，但没有说这房子只给小王。那么在法律上，这套房子就属于小王和小赵的夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商如何分割这套房产。协商的方式可以多种多样，比如一方要房子，给另一方相应的补偿；或者把房子卖掉，双方分割卖房款。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

三、夫妻间赠与房产

夫妻之间也可能存在房产赠与的情况。如果一方将自己名下的房产赠与另一方，并且办理了过户手续，那么该房产就属于受赠方的个人财产。例如，小陈和小吴结婚后，小陈把自己婚前买的房子赠与了小吴，并且完成了过户。离婚时，这套房子就归小吴所有。不过，如果只是签订了赠与协议，但没有办理过户手续，赠与人在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。也就是说，在过户前赠与人反悔了，不想赠与了，法律是允许的。所以，受赠方为了保障自己的权益，要及时办理过户手续。

四、赠与房产的特殊情况

有时候赠与房产可能会附条件，比如要求夫妻双方共同赡养老人等。如果受赠方没有履行这些条件，赠与人可以要求撤销赠与。比如老林赠与儿子儿媳一套房子，条件是他们要照顾自己的生活起居。但儿子儿媳拿到房子后，却对老林不管不顾，这种情况下老林就可以通过法律途径要求撤销赠与。在这种情况下，赠与人要注意收集受赠方未履行条件的证据，比如证人证言、聊天记录等，以便在需要时维护自己的权益。

离婚后房产归属问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦，比如房产过户手续办理不顺利，对方不配合执行分割协议等。这些问题要是处理不好，会给当事人带来很多困扰。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，并且可以通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据具体情况为当事人提供专业的解决方案，帮助当事人顺利解决后续问题，保障自己的合法权益。