泉州刑事及民商律师陈昆伟：借贷与房产纠纷胜诉

刑事辩护专长

陈昆伟律师从2008年开始执业，至今已有多年。他以刑事辩护为专长领域，尤其擅长处理诈骗罪、隐私隐瞒罪、强奸罪、故意杀人罪、故意伤害罪等高发刑事罪行。他的主要客户包括个人，在工作方式上，诉讼业务占比较大。凭借深厚的刑事法律理论积淀与丰富的实战辩护经验，他成功经办了大量重大、疑难、复杂刑事案件。例如在诈骗罪案件中，他善于从涉案金额认定、主观犯罪故意界定、证据链完整性核查等关键环节突破，精准辨析罪与非罪、此罪与彼罪的界限。

民间借贷纠纷

当事人情况：原告黄XX，被告陈XX。2014年4月，陈XX因资金困难向黄XX借款8万元，出具《借条》，双方口头约定月利率2%，未书面载明借款期限及利息。借款后，陈XX拖延未还款近十年。

争议焦点：被告是否应偿还借款及利息。

律师角色：代理原告。

法律行动：陈昆伟律师提交《借条》、原被告身份信息等证据，清晰梳理借款事实，结合起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（3.45%），主张合理的逾期利息。

最终结果：法院采纳律师代理意见，判决陈XX于判决生效后三十日内，偿还黄XX借款8万元及逾期利息（以8万元为基数，自2023年9月6日起至实际还款之日止，按年利率3.45%计算）；若未按期履行给付义务，需加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费减半收取为900元，由陈XX负担。

债权人撤销权纠纷

当事人情况：原告为某小额贷款公司，被告为陈XX与其丈夫黄XX，第三人林XX、陈XX。20162018年，陈XX为他人借款提供连带保证担保，后债务人未履约，贷款公司申请仲裁，裁决陈XX需连带清偿债务及利息。贷款公司发现陈XX夫妻将名下房产转让给第三人，遂起诉。

争议焦点：案涉房产转让是否为低价转让逃避债务，是否应撤销《存量房买卖合同》。

律师角色：代理第三人。

法律行动：陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见，指出案涉房产交易真实合法，第三人已按223万元市场公允价支付全款，有完整证据链佐证；备案合同100万元系为办理过户申报所用，非实际交易价；第三人购房时对被告债务情况不知情，系善意受让；原告无证据证明其在起诉前一年已知晓房产转让事宜。

最终结果：法院采纳律师代理意见，判决原告主张“明显不合理低价转让”缺乏依据，驳回贷款公司全部诉讼请求，案件受理费由原告承担。