起诉离婚月供的房子如何处理

离婚在生活中并不少见，当夫妻感情走到尽头，选择起诉离婚时，财产分割就成了让人头疼的问题，其中月供房子的处理更是难上加难。毕竟房子价值高，涉及的利益大，而且还牵扯到银行贷款。很多人在起诉离婚时，都不知道该怎么处理这套还在还月供的房子，是归一方所有然后给另一方补偿，还是把房子卖了分割房款，又或者继续共同还贷？这些问题不仅关系到双方的经济利益，还可能影响到未来的生活。下面就来详细说说起诉离婚时月供房子该如何处理。

一、确定房子归属权

房子归属权的判定得看房子是婚前买的还是婚后买的。要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，法院一般会把房子判给首付方，但是婚后共同还贷部分以及房子增值部分，得给另一方相应补偿。比如小张婚前付首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷，离婚时，房子大概率归小张，但小张要给妻子补偿婚后共同还贷及增值部分。如果房子是婚后夫妻双方共同出资买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产，双方都有权分割。

二、协商房子处理方式

确定归属权后，夫妻双方可以协商房子的处理方式。可以一方要房子，然后给另一方补偿。补偿金额通常是婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。比如房子婚后共同还贷了50万，增值了30万，那么要房子的一方就得给另一方40万补偿。也可以把房子卖了，双方分割房款。协商的时候，要把房子目前的市场价值、剩余贷款等情况都考虑进去，尽量达成双方都能接受的方案。

三、银行贷款处理

房子有贷款，离婚时还得处理好银行贷款的问题。如果一方要房子，那得和银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。要是双方都不要房子，打算把房子卖了，那得先还清银行贷款，解除抵押，才能进行交易。比如小李和小王离婚，房子归小李，小李就得和银行沟通，把贷款人变更成自己，以后由他继续还贷款。

四、办理房产过户手续

协商好房子归属和贷款问题后，就得办理房产过户手续。如果房子归一方所有，另一方要配合办理过户。办理过户需要准备身份证、房产证、离婚证、离婚协议书或者法院判决书等材料。先到公证处办理析产公证，然后到房管局办理过户手续。比如小赵和小钱离婚，房子归小赵，小钱就得配合小赵办理过户，把房产证上的名字变更成小赵。

起诉离婚处理完月供房子后，后续可能还会遇到一些问题。比如拿到房子的一方后续还不上贷款，银行会不会找另一方的麻烦；房子过户后，发现还有一些隐藏的债务问题该怎么解决；以后房子要进行买卖或者抵押，手续该怎么办理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房子相关问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。