内蒙古乌兰察布经济纠纷律师鲁春雷：房屋租赁案胜诉

执业背景概述

鲁春雷律师就职于内蒙古策度律师事务所，服务于内蒙古乌兰察布市。他在2006年统招毕业于内蒙古农业大学，执业至今累计承办案件逾166件。鲁律师主要深耕经济纠纷领域，成功办理相关案件98余件，尤其擅长建设工程案件，同时在买卖、借贷、劳动争议、侵权、婚姻家庭等领域也有丰富经验。其主要客户类型可能涵盖中小企业和个人等，工作方式包含诉讼与非诉，但未明确说明二者比例。

房屋租赁合同纠纷

当事人基本情况：原告为XX公司，法定代表人宋X，委托诉讼代理人有鲁春雷等；被告一为马X，住内蒙古自治区乌兰察布市集宁区某小区；被告二为XX公司，马X系该公司唯一股东。

争议焦点：原告要求二被告连带支付2021年7月18日至2024年7月17日期间租金987259元、违约金197451.80元，并承担诉讼费用；被告辩称因疫情无法经营，合同到期未续签，原告未及时催缴租金，且已于2024年7月搬离租赁房屋。

律师角色：代理原告。

律师采取的具体法律行动：在庭审中，鲁律师协助原告提供相关举证材料。法院结合双方举证及庭审陈述，查明原告与马X2019年4月签订商铺租赁合同，约定了租赁期限、租金标准等内容，马X按约支付首年租金，尚欠合同期内租金；合同到期后未续签，马X以B公司名义继续使用房屋。

最终结果：法院判决被告马X、B公司于判决生效后十日内连带给付原告A公司房屋租金789467元，驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费7731.2元，由二被告负担5847.5元，原告负担1883.7元。

婚内财产赠与纠纷

当事人基本情况：原告申某某，系被继承人于XX的合法配偶；被告李XX，与于XX存在婚外不正当关系。鲁春雷虽未参与此案例，但可体现其擅长领域相关案件情况。

争议焦点：原告认为于XX在婚姻存续期间擅自将夫妻共同财产赠与被告构成不当得利，要求被告返还全部财产并支付资金占用利息；被告则提出不知晓于XX已婚状态、部分转账金额计算错误、反向转账应抵销等多项抗辩。

律师角色：此案例原告委托向X、曲智玮律师代理。

律师采取的具体法律行动：律师团队围绕诉讼请求全面搜集整理证据，形成完整证据链，如提交结婚证、转账流水等。针对被告的抗辩意见，当庭对证据进行逐项质证，重新核算转账金额，举证证明被告反向转账系公司走账等。结合《民法典》等相关法律规定进行充分论证。

最终结果：法院判决被告李XX向原告申某某返还不当得利款XXX.82元及利息，驳回原告其他诉讼请求；案件受理费和部分财产保全费由被告负担。