离婚房产共同名字怎样处理

两口子走到离婚这一步，房子往往是绕不开的大问题。特别是房产证上写了两个人名字的情况，这房子到底该咋处理，着实让不少人头疼。毕竟房子价值高，又和以后的生活紧密相关，处理不好很容易引发矛盾。那房产证上有夫妻双方名字的房产，在离婚时到底该怎么处理呢？接下来咱们就详细说说。

一、协商处理房产归属

夫妻双方可以心平气和地坐下来，就房产的归属问题进行协商。大家开诚布公地谈，看谁更需要这套房子，或者根据双方的经济状况、对家庭的贡献等因素来确定房产的归属。要是双方都想要房子，那就商量出一个都能接受的解决方案，比如一方给予另一方一定的经济补偿。

举个例子，小张和小李离婚时，两人都想要他们共同名下的房子。经过协商，小张经济条件相对较好，他同意给小李一笔钱，然后房子归他。这种协商方式比较灵活，能最大程度地满足双方的需求，还能避免闹上法庭，伤了和气。

二、按出资比例分割

如果双方无法就房产归属达成一致，就可以考虑按照购房时的出资比例来分割房产。这时候，需要提供购房时的出资证明，比如银行转账记录、购房合同等。根据出资比例，确定双方在房产中所占的份额。

比如，小王和小赵购买房子时，小王出了大部分的钱，小赵出了小部分。离婚时，他们可以按照出资比例来分割房产。如果小王出资占比70%，小赵出资占比30%，那么在分割房产时，小王就可以获得70%的份额，小赵获得30%的份额。

三、通过诉讼途径解决

要是协商不成，又无法确定出资比例，那就只能通过诉讼途径来解决了。向法院提起离婚诉讼时，要提交相关的证据，比如房产证、购房合同、出资证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

比如，孙某和林某离婚时，就房产分割问题无法达成一致。孙某向法院提起诉讼，并提交了购房合同和出资证明等证据。法院经过审理，根据双方的实际情况和法律规定，对房产进行了合理的分割。

四、房产过户手续办理

确定房产归属后，就要办理房产过户手续了。需要准备好相关的材料，比如离婚证、离婚协议书（或法院判决书）、房产证等。然后到当地的房产管理部门办理过户手续。

比如，钱某和周某离婚后，房子归钱某所有。钱某准备好相关材料后，到房产管理部门办理了过户手续，将房产过户到自己名下。

离婚房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户过程中出现的手续问题，或者一方不配合办理过户等情况。这些问题要是处理不好，会给当事人带来很多麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。