父母离异房产归属哪方

父母的婚姻状况变化，往往会涉及到房产等重要财产的归属问题，这也是很多家庭在离异时容易产生纠纷的焦点。想象一下，原本一家人共同居住的房子，在父母决定分开的时候，到底该归谁呢？这不仅关系到居住的稳定性，还涉及到巨大的经济利益。是按照购房时的出资情况，还是根据婚姻期间的贡献，又或者是考虑到孩子的居住需求呢？这些问题困扰着许多面临父母离异的家庭，下面就来详细说说父母离异时房产归属的相关问题。

一、婚前购买房产的归属

如果房产是一方在婚前购买，并且登记在该方名下，那么通常情况下，这套房产属于婚前个人财产，离异时不参与分割。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，登记在自己名下，婚后和妻子感情不和离婚，这套房子就还是小张的。但要是婚后夫妻双方共同还贷，那么共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

二、婚后共同购买房产的归属

婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离异时，双方可以协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如，小李和小王婚后一起买了套房子，登记在两人名下，离婚时他们可以商量房子归谁，给另一方相应的补偿；要是协商不好，法院可能会考虑到他们有孩子，为了孩子的稳定生活，把房子判给带孩子的一方，然后由这一方给另一方补偿。

三、父母出资购买房产的归属

这又分几种情况。如果是一方父母在婚后出资为自己子女购买且登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。比如赵先生的父母婚后出钱给他买了套房子，登记在赵先生名下，那这套房子就属于赵先生个人。要是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，这种情况下，可按照双方父母的出资份额按份共有。

四、特殊情况的房产归属

有些房产可能存在特殊情况，比如是房改房、经济适用房等。这些房产的分割可能会受到相关政策的限制。另外，如果房产存在抵押、查封等情况，也会影响到归属和分割。比如一套房改房，可能因为政策规定，在一定期限内不能上市交易，那么在离异分割时就要考虑这些因素。

父母离异确定了房产归属后，后续可能还会有很多事情要处理。比如办理房产过户手续，可能会遇到各种流程和手续上的问题；如果房产还有贷款未还清，如何处理剩余贷款也是个难题。要是一方不配合办理相关手续，又该怎么办呢？这些问题都可能会让事情变得更加复杂。这时候不妨到律图网咨询专业律师，律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们能根据具体情况为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在处理房产归属后续事宜时更加顺利，维护好自己的合法权益。