夫妻离婚房子婚后购买怎么分

两口子过日子，难免会有磕磕绊绊，有些矛盾要是处理不好，最后就只能走到离婚这一步。而离婚的时候，财产分割是个大问题，尤其是房子。现在房价这么高，一套房子可能是一个家庭大半辈子的心血。很多夫妻在婚后一起买了房子，可一旦要离婚，这房子到底该怎么分，就成了让人头疼的事儿。不同的情况，房子的分割方式也不一样，下面咱就来仔细说说。

一、双方协商分割房产

夫妻双方可以先心平气和地坐下来，根据自己的意愿协商房子的分割方式。要是双方都能达成一致，不管是一方要房子给另一方补偿款，还是把房子卖了两人分钱，法律一般都会尊重你们的决定。比如小王和小李婚后买了套房子，离婚时两人商量好，房子归小王，小王给小李一定的经济补偿，这种情况下，双方签好协议，按照协议执行就行。

二、法院判决分割房产

要是双方没办法协商一致，就只能让法院来判决了。法院会综合考虑各种因素，比如购房资金的来源、双方对房子的贡献大小、照顾子女和女方权益等。如果是双方共同出资购买的房子，一般会按照夫妻共同财产进行分割。比如老张和老陈婚后一起付首付、还贷款买了套房子，离婚时两人对房子分割有争议，法院可能会根据他们的出资比例、结婚时间等因素来判决。

三、出资情况影响分割

1.一方父母出资：如果婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般会被认定为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。比如赵先生的父母在他婚后出资买了套房子，登记在赵先生名下，那这套房子就属于赵先生个人财产。

2.双方父母出资：要是双方父母都出资了，房子登记在夫妻双方名下，一般会按照双方父母的出资比例来分割。比如孙先生和周女士婚后买房，孙先生父母出了60%的钱，周女士父母出了40%的钱，房子登记在两人名下，离婚时可能就会按照6:4的比例分割。

四、房产分割所需材料

不管是协商分割还是法院判决分割，都需要准备一些材料。比如购房合同、房产证、购房款支付凭证、银行转账记录等，这些材料能证明房子的购买情况和出资情况。要是通过法院判决，还需要准备起诉状、双方身份信息等材料。

五、特殊情况的处理

如果房子还有贷款没还完，法院一般会先确定房子的归属，然后由获得房子的一方继续偿还剩余贷款，同时给另一方相应的补偿。比如林先生和何女士婚后买的房子还有贷款没还完，法院判决房子归林先生，那林先生就要继续还贷款，并且给何女士一定的补偿。

离婚后，房产分割完了，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿款的支付有争议等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。