内蒙古乌兰察布经济纠纷律师鲁春雷：房屋租赁案胜诉

律师执业背景

鲁春雷，现执业于内蒙古策度律师事务所，服务地区为内蒙古乌兰察布市。他毕业于内蒙古农业大学，执业至今累计承办案件逾166件。其核心业务为经济纠纷领域，成功办理相关案件98余件，尤其擅长建设工程案件，在买卖、借贷等细分类型以及劳动争议、侵权、执行、婚姻家庭等领域也有丰富经验。工作方式上，涉及诉讼与非诉等多种形式，主要客户类型涵盖中小企业、个人等。

房屋租赁合同纠纷

当事人基本情况：原告为XX公司，法定代表人宋X，委托鲁春雷等律师代理；被告一是马X，住内蒙古乌兰察布市集宁区某小区，被告二是XX公司，马X系该公司唯一股东。

争议焦点：原告要求二被告连带支付2021年7月18日至2024年7月17日期间租金987259元、违约金197451.80元，被告辩称因疫情无法经营，合同到期后未续签，原告未及时催缴租金，且已于2024年7月搬离租赁房屋。

律师角色：代理原告。

律师采取的法律行动：在庭审中，结合双方举证材料及庭审陈述，协助法院查明原告与马X于2019年4月签订商铺租赁合同，约定租赁期限、租金标准、免租及违约金条款等，马X按约支付首年租金341425元，尚欠合同期内租金409711元；合同到期后双方未续签，马X以B公司名义继续使用案涉房屋至2024年7月，原告已制定案涉房屋后续市场租赁价格，且马X未举证证明其财产与B公司财产相互独立。

最终结果：法院判决被告马X、B公司于判决生效后十日内连带给付原告A公司房屋租金789467元，驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费7731.2元，由二被告负担5847.5元，原告负担1883.7元。

婚内赠与第三者财产纠纷

当事人基本情况：原告申某某系被继承人于XX的合法配偶，被告李XX与于XX存在婚外不正当关系，原告委托北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师代理。

争议焦点：原告认为于XX在婚姻关系存续期间擅自将夫妻共同财产赠与被告，构成不当得利，要求被告返还全部财产并支付资金占用利息；被告主张不知于XX已婚，部分转账计算错误、反向转账应抵销、工资社保系合法报酬等。

律师角色：代理原告。

律师采取的法律行动：围绕诉讼请求全面搜集整理证据，形成完整证据链，提交结婚证、死亡证明、通讯记录、转账流水等证据。针对被告抗辩，当庭对证据进行逐项质证，重新核算转账金额，举证证明被告反向转账系公司走账，指出被告劳动合同漏洞及未实际提供劳动的事实。结合《民法典》相关规定进行法律论证，明确案涉赠与行为无效，被告构成不当得利。

最终结果：新疆乌鲁木齐市米东区人民法院判决被告李XX向原告申某某返还不当得利款，并支付利息，驳回原告其他诉讼请求，案件受理费和财产保全费按比例分担。