房产证写孩子名离婚如何分

两口子闹离婚的时候，财产分割可是个大难题，尤其是房子。要是房产证上写的是孩子的名字，这房子该咋分就更让人头疼了。很多夫妻觉得这房子是自己掏钱买的，就算写了孩子名，离婚时也能拿来分一分。但从法律角度看，事情可没这么简单。房产证上写孩子名，这房子的归属就有了特殊的法律意义，到底能不能作为夫妻共同财产分割，还得好好说道说道。

一、房产证写孩子名房子的法律归属

房产证上写了孩子的名字，从法律层面来说，这房子就属于孩子的个人财产了。因为在我国，房屋的所有权是以登记为准的，房产证上登记的是谁的名字，房子的所有权就归谁。比如，小李和小张夫妻二人在孩子成年前，就把新买的房子登记在了孩子名下，那么这套房子在法律上就是孩子的，不再属于小李和小张的夫妻共同财产。就算这房子的购房款是夫妻二人出的，也不能改变房子已经赠与孩子的事实。

二、夫妻离婚时能否分割该房产

一般情况下，夫妻离婚时是不能分割登记在孩子名下的房产的。因为这套房子已经是孩子的财产，不是夫妻共同财产，夫妻双方都没有权利对其进行分割。不过，如果存在特殊情况，比如当初登记在孩子名下是有条件的赠与，而孩子没有满足这些条件，或者存在欺诈、胁迫等情形，夫妻可以通过法律途径来撤销赠与，然后再对房子进行分割。但这种情况在实践中比较少见，而且需要提供充分的证据来证明。

三、分割房产可能面临的法律程序

如果夫妻一方想要分割登记在孩子名下的房产，首先要考虑是否有撤销赠与的法定情形。如果有，需要向法院提起诉讼，请求撤销赠与。在诉讼过程中，要提供相关的证据，比如赠与协议、购房款支付凭证、孩子未满足赠与条件的证明等。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。如果法院判决撤销赠与，那么房子就会重新成为夫妻共同财产，再按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。

四、处理此类问题的协商要点

在面对房产证写孩子名离婚房产分割的问题时，夫妻双方最好先进行协商。协商时，要充分考虑孩子的利益和感受，毕竟房子是登记在孩子名下的。可以和孩子沟通，了解孩子的想法和意愿。如果孩子已经成年，他有权决定是否同意对房子进行处理。比如，夫妻可以和孩子商量，在不损害孩子利益的前提下，将房子的居住权进行合理分配，或者将房子出售后，将售房款按照一定比例分配给孩子和夫妻双方。

离婚时房产证写孩子名的房产分割问题处理完后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如，孩子如果要对房子进行进一步的处置，像出售或者抵押，可能会因为之前的离婚纠纷存在一些阻碍。又或者，随着孩子长大成人，他对房子的处置意愿可能和父母产生分歧。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候，到律图网咨询律师就很有必要了。律图网汇聚了众多专业律师，他们都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。在这里咨询律师，不用担心会遇到虚假承诺和夸大效果的情况。律师会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续可能出现的各种问题，让你在处理房产问题上更加安心。