安置房在离婚时可以分割吗

两口子过不下去要离婚，财产分割是让人头疼的事儿，特别是安置房。安置房不像普通商品房，它的产权情况、来源都比较复杂，这就导致很多人在离婚时不清楚能不能分割安置房。其实安置房能不能在离婚时分割，得看具体情况。接下来咱们就详细说说这个问题。

一、安置房性质决定分割可能性

安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。由于其取得方式特殊，所以在离婚分割时不能一概而论。如果安置房是一方婚前的个人房产，在婚后因拆迁获得的，且登记在原房产所有人名下，那么一般会被认定为个人财产，离婚时另一方通常不能分割。比如老张在结婚前就有一套房子，婚后这套房子拆迁得到了安置房，登记在老张名下，这种情况下，离婚时这个安置房就属于老张个人。

二、夫妻共同财产的安置房分割

要是安置房是夫妻关系存续期间获得的，并且是用夫妻共同财产购买或者置换的，那通常就属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。比如夫妻婚后共同出资购买了一套安置房，或者用夫妻共同的拆迁补偿款置换了安置房，这种情况下，双方都有权利要求分割。分割的方式可以是一方拿房，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖掉，双方分配卖房款。

三、按份共有的安置房分割

有些情况下，安置房可能是按份共有的，比如夫妻和其他家庭成员一起共有。这种情况下，离婚时只能分割属于夫妻双方的份额。比如一套安置房是夫妻和男方父母按份共有，夫妻占60%的份额，那么离婚时就只能对这60%的份额进行分割。分割时，同样可以采取一方补偿另一方或者出售后分配款项的方式。

四、分割安置房的操作要点

如果要分割安置房，首先要确定房屋的产权归属和价值。可以通过查看房产证、拆迁协议等材料来确定产权。房屋价值可以通过专业的评估机构进行评估。在协商分割时，双方要达成一致意见，并签订书面协议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。诉讼时，要准备好相关的证据材料，比如房产证、拆迁协议、购房合同、出资证明等。

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