内蒙古乌兰察布合同纠纷律师鲁春雷：房屋租赁案胜诉

执业背景

鲁春雷律师毕业于内蒙古农业大学，现执业于内蒙古策度律师事务所。他执业至今累计承办案件逾166件，深耕经济纠纷领域，成功办理相关案件98余件，尤其专精建设工程案件。同时，在劳动争议、侵权、执行、婚姻家庭等领域也积累了丰富经验。其主要客户类型涵盖各类企业和个人，工作方式上诉讼与非诉业务均有涉及。

房屋租赁合同纠纷

当事人基本情况：原告为XX公司，法定代表人宋X；被告一为马X，被告二为XX公司，马X系该公司唯一股东。

争议焦点：原告要求二被告连带支付2021年7月18日至2024年7月17日期间租金987259元、违约金197451.80元，被告辩称因疫情无法经营，合同到期后未续签，原告未及时催缴租金，且已于2024年7月搬离租赁房屋。

律师角色：代理原告。

律师采取的具体法律行动：在庭审中，结合双方举证材料及庭审陈述，查明原告与马X2019年4月签订商铺租赁合同，约定租赁期限、租金标准、免租及违约金条款等，马X按约支付首年租金341425元，尚欠合同期内租金409711元；合同到期后双方未续签，马X以B公司名义继续使用案涉房屋至2024年7月，原告已制定案涉房屋后续市场租赁价格，且马X未举证证明其财产与B公司财产相互独立。

最终结果：法院判决被告马X、B公司于判决生效后十日内连带给付原告A公司房屋租金789467元，驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费7731.2元，由二被告负担5847.5元，原告负担1883.7元。

婚内赠与第三者财产纠纷

当事人基本情况：原告申某某系被继承人于XX的合法配偶，被告李XX与于XX存在婚外不正当关系。

争议焦点：原告认为于XX的赠与行为侵犯其对夫妻共同财产的平等处分权，且违背公序良俗，应属无效，被告取得上述财产构成不当得利，要求被告返还全部财产并支付资金占用利息；被告则提出多项抗辩理由，如不知晓于XX已婚、部分转账计算错误、反向转账应抵销等。

律师角色：虽鲁春雷未直接参与此案，但此案例体现其在婚姻家庭领域的相关专业能力所涉的类似情况。

律师采取的具体法律行动（以代理原告律师团队为例）：围绕诉讼请求全面搜集整理证据，形成完整证据链，提交结婚证、死亡证明等证据；针对被告抗辩意见当庭逐项质证，重新核算转账金额，举证证明被告反向转账系公司走账等；结合《民法典》等相关规定进行法律论证。

最终结果：法院判决被告李XX向原告申某某返还不当得利款XXX.82元，并支付利息损失，驳回原告其他诉讼请求，案件受理费和财产保全费按比例分担。