政策性房屋执行异议：从查封危机到排除执行的逆转

甄某某、郝XX本是怀揣着住房梦想的普通人，他们购买的房屋因原房主潘XX犯诈骗罪被强制执行，案涉房屋被查封。满心的欢喜顿时化为泡影，面对这样的不利局面，他们陷入了绝望。此时，杜海亮律师接受委托，为他们带来了转机。

证据梳理，搭建防线

杜海亮律师介入后，深知证据是打赢这场官司的关键。他全面梳理案件的证据链，四处收集转让协议、银行转账凭证、微信转账记录、收条、物业费缴纳证明等材料。这些证据如同一块块坚实的砖石，搭建起了一道有力的防线，佐证了案外人在房屋查封前已签订合法有效合同、合法占有房屋的事实。

精准援引，逆转战局

庭审中，杜海亮律师没有盲目地进行辩论，而是精准施策。他重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，有理有据的主张案外人已按约支付大部分房款且主动交付尾款，未办理过户是因政策限制，并非自身过错。他的每一句话都直击要害，让对方难以辩驳。最终，法院采纳了律师的代理意见，认定案外人权利足以排除执行，支持了他们的异议请求。这场看似必输的官司，在杜海亮律师的努力下实现了逆转，为当事人挽回了应有的权益。