建设工程欠款纠纷，律师调解助企业追回2800万工程款

在XX省金乡县，XX公司的法定代表人郭一脸焦急。他们承建的“XXXX职业大学XX（XX）校区”1号实训楼与2号宿舍楼工程，早在2021年就已竣工验收并交付使用，可二被告金乡县XX公司和XXXX教育咨询有限公司却迟迟不支付剩余巨额工程款，多次催要无果，无奈之下，XX公司委托了山东国曜琴岛（济南）律师事务所的迟延蕾律师团队提起诉讼。

全面梳理，制定策略

迟延蕾律师团队自2021年开始执业，已承办案件逾500件，在建设工程领域经验丰富。接受委托后，团队立即行动，全面梳理案件。他们固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算了欠付工程款的本金及利息数额。考虑到案件事实清楚，但被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。

以诉促调，达成协议

在诉讼过程中，迟延蕾律师及时申请财产保全，查封了被告的银行账户及相关房产，给被告施加了履约压力。同时，积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在法院主持下，律师站在委托人尽快回笼资金的立场，与被告进行多轮谈判。一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，另一方面在付款期限、部分利息等方面合理让步。最终，引导双方达成了分期付款的一揽子解决方案，并将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。

调解成功，权益保障

经法院主持调解，双方自愿达成协议。法院出具《民事调解书》确认，双方明确工程总价款为5700万元，被告尚欠工程款28,058,709元，原告放弃此前工程款利息。欠款分两年付清，明确了具体付款节点。若被告逾期付款，需支付利息，同时原告对涉案工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。案件受理费、保全费及保险费由二被告承担。本案通过调解高效化解纠纷，最大限度维护了委托人的合法权益。