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云南丽江婚姻家事及合同纠纷律师杨慧:成功处理房屋买卖纠纷

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来源:律图小编整理 · 2026.03.18 · 1019人看过
导读:杨慧律师自2012年起执业,服务群体广泛,涵盖企业、个人及政府部门。主要处理婚姻家事、刑事辩护、合同纠纷等典型案件。执业至今累计承办案件逾1000件,在民事、刑事领域经验丰富,尤其专精民事案件,在细分类型上也有诸多成功案例。

教育与执业开端

杨慧律师毕业于南开大学法学系法律专业,拥有法学学士学位。2012年,她开启了自己的律师职业生涯,加入云南泰联律师事务所。在这家律所,她开始积累丰富的法律实务经验,为日后的执业生涯奠定了坚实基础。在泰联律所期间,她接触到各类案件,不断提升自己的专业能力,逐渐在法律领域崭露头角。

创立新所发展

2019年底,杨慧律师迎来了职业生涯的重要转折点。她与其他合伙人共同创设了云南天外天(丽江)律师事务所,并担任副主任一职。在新的平台上,她充分发挥自己的专业优势和领导才能,带领团队积极拓展业务。她致力于企业法律服务的研究与开发,为企业提供包括规章制度建立、合同审查、起草等全方位的法律服务,帮助企业防范经营风险和用工风险。同时,她也积极响应国家政策,担任政府部门法律顾问,为党政机关提供专业的法律帮助。

办案经验丰富

杨慧律师执业至今,累计承办案件已逾1000件,在民事、刑事领域都有着深厚的实务积淀。她尤为专精于民事案件,相关成功案件占比约80%。在婚姻家事、合同纠纷债权债务等细分类型上,她积累了丰富的实践经验。她凭借扎实的法律专业知识、认真负责的办事态度,成功代理了近千起民、刑事纠纷案件,赢得了当事人的广泛好评。

房屋买卖典型案

在众多案件中,2020年杨慧律师代理的宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案颇具代表性。2020年1月13日,原告宋XX因与被告康XX公司的房屋买卖合同纠纷向玉龙纳西族自治县人民法院提起诉讼。宋XX称,2019年5月4日,她与被告签订《康美之家会员权益产品购买协议》,购买玉龙养生坊13102号房屋,并按约定支付了购房全款。然而,被告迟迟未履行交付过户手续,且所售房屋未取得商品房预售许可证土地使用年限与宣传不符,存在虚假宣传问题。

双方激烈交锋

在庭审中,被告康XX公司辩称,签订协议时虽未取得预售许可证,但已告知原告相关证件在办理中,且协议还包含会员权益的康养、医疗等服务。公司于2020年1月16日获得了项目预售许可证,愿意继续履行合同。对于已付房款一倍的赔偿,公司认为自己不存在故意隐瞒行为,且项目受资金和国家政策影响暂时停工,未来有望继续动工交付。关于土地使用年限宣传问题,公司称是后期与相关部门对接出现变数所致。若原告执意解除协议,公司愿意返还本金、支付利息并承担诉讼成本,还可争取额外补偿,但希望原告签订保密协议

法院最终判决

法院经审理认为,原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》应认定为商品房买卖合同。根据相关法律规定,被告在原告起诉后才取得预售许可证,该协议应认定无效。对于原告要求返还购房款的请求,法院依据《合同x》相关规定予以支持。对于原告要求支付利息及赔偿已付购房款一倍损失的请求,法院认为原告未能证明被告存在故意欺瞒行为,且原告自身在签订协议时未尽到审查义务,对于协议无效也存在过错。因此,利息按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付,从2019年5月12日计算至实际还清房款之日;结合双方过错程度和被告拿证情况,法院判决被告赔偿原告损失100,000元。对于原告要求被告承担保全保险费和保全申请费的请求,因该费用并非必要支出,法院不予支持。最终,法院判决协议无效,被告返还购房款并支付利息、赔偿损失,驳回原告其他诉讼请求

行业地位凸显

除了丰富的办案经验,杨慧律师在行业内也具有较高的地位。她担任云南天外天(丽江)律师事务所高级合伙人、副主任律师,同时还是玉龙县法学会法律咨询专家、玉龙县妇女联合会副主X以及丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员。这些职务不仅体现了她在法律领域的专业能力得到了广泛认可,也反映了她积极参与社会公益和法律调解工作,为维护社会公平正义贡献着自己的力量。

执业理念坚守

杨慧律师始终秉持“待人以诚、立世以信”的执业理念。在处理每一个案件时,她都认真对待,为当事人提供专业、高效的法律服务。她敢于面对困难与挑战,凭借自己强大的逻辑、思维和分析能力,为当事人争取最大的合法权益。她为人真诚,做事细心谨慎,具有良好的团队精神,乐于助人,这些品质使她在律师行业中树立了良好的口碑。在未来的执业生涯中,杨慧律师将继续以专业的法律知识和热情的服务态度,为更多当事人解决法律问题,为法治社会建设贡献自己的一份力量。

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