夫妻离婚后俩孩子与房子要如何分割

生活中，夫妻感情走到尽头选择离婚时，孩子和房子往往是最让人头疼的两大问题。孩子是父母的心头肉，跟谁生活、以后怎么成长都牵挂着双方的心；房子可能承载着一家人多年的奋斗和回忆，它的归属也至关重要。那么，夫妻离婚后两个孩子和房子到底该如何分割呢？下面就来详细了解一下。

一、孩子抚养权的归属原则

法院在判定孩子抚养权时，会以最有利于孩子成长为核心原则。一般来说，如果孩子不满两周岁，通常会判给母亲直接抚养，因为这个阶段孩子对母亲的依赖度较高。比如，小李和小张离婚时，他们的小女儿还不满两周岁，法院大概率会把小女儿的抚养权判给小张。

如果孩子已满两周岁，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考虑双方的抚养能力和抚养条件等因素。比如一方的经济收入、居住环境、是否有时间陪伴孩子等。像小赵和小孙都有稳定工作，但小赵家离孩子学校更近，有更方便的教育资源，而小孙家居住环境嘈杂，在这种情况下，法院可能会倾向于将孩子判给小赵。

当孩子已满八周岁时，应当尊重其真实意愿。如果两个孩子都满了八周岁，法院会分别询问他们愿意跟谁生活。比如，老钱和老孙离婚时，他们的两个孩子都明确表示愿意跟老孙生活，法院一般会考虑孩子的意愿进行判决。

二、孩子抚养权协商的要点

夫妻双方可以先尝试自行协商孩子的抚养权问题。在协商过程中，要以孩子的利益为出发点，充分沟通各自的想法和计划。比如，双方可以讨论孩子的教育规划、生活习惯等。如果双方都想要两个孩子的抚养权，可以考虑轮流抚养的方式。例如，老王和老周离婚后，约定两个孩子上半年跟老王生活，下半年跟老周生活，这样既能保证孩子和父母都有相处时间，也能减少对孩子生活和学习的影响。

协商达成一致后，要签订书面协议，明确抚养权归属、探视权、抚养费等问题。书面协议具有法律效力，能避免日后产生纠纷。

三、房子分割的常见情况

如果房子是夫妻一方的婚前财产，那么离婚时该房子仍归该方所有。比如，小陈在结婚前就买了一套房子并付清了全款，离婚时这套房子就属于小陈的个人财产，另一方无权分割。

如果房子是夫妻共同财产，一般会平均分割。常见的分割方式有两种，一种是一方获得房子的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。例如，小吴和小郑离婚时，他们的房子价值100万，法院判决房子归小吴所有，那么小吴需要支付给小郑50万的经济补偿。另一种是将房子出售，双方平分售房款。

四、房子分割的特殊情况

如果房子还有贷款未还清，在分割时要考虑剩余贷款的承担问题。一般是获得房子所有权的一方继续偿还剩余贷款。比如，小冯和小曹离婚时，房子还有30万贷款未还，法院将房子判给小冯，那么小冯需要继续偿还这30万贷款。

如果房子是一方父母出资购买的，情况会比较复杂。如果是一方父母在婚前出资购买并登记在自己子女名下，那么该房子属于该子女的个人财产；如果是婚后一方父母出资购买并登记在自己子女名下，一般会视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。但如果是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

离婚对孩子和房子进行分割后，后续可能会出现新的问题。比如，获得孩子抚养权的一方可能因为工作变动等原因无法很好地照顾孩子，另一方能否要求变更抚养权；房子分割后，一方不配合办理过户手续该怎么办等。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候可以到律图网咨询律师，律图网的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你顺利解决这些棘手的问题，维护你的合法权益。