结婚买的房子在离婚的时候会怎么判

当两个人怀揣着对未来的美好憧憬步入婚姻殿堂时，很多夫妻会选择共同购买一套房子，把它当作爱的港湾。然而，生活总有不如意之处，有些婚姻走到最后还是迎来了离婚这一步。这时，当初一起买的房子该怎么处理就成了一个大问题，是归一方所有，还是双方分割，具体怎么判呢？接下来就详细说说。

一、婚后全款购房的分割判定

如果是婚后夫妻双方用共同财产全款购买的房子，不论房产证上写的是一方还是双方的名字，一般都认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照平等分割的原则处理。比如夫妻二人婚后用共同积蓄买了一套房，房产证写的是丈夫名字，离婚时妻子同样有权要求分割一半的房产价值。要是双方都想要房子，可通过竞价的方式，出价高者获得房子，同时给予对方相应的补偿；若双方都不想要房子，可以将房子拍卖，然后分割拍卖所得款项。

二、婚后贷款购房的分割判定

婚后贷款买房的情况很常见。这种情况下，不论是一方用个人收入还贷还是双方共同还贷，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，都属于夫妻共同财产。例如小夫妻婚后贷款买了房，首付款是男方支付，但婚后双方一起还贷，离婚时，不仅婚后共同还贷部分及房子增值部分要进行分割，获得房子的一方还需要对另一方进行补偿。补偿金额一般由专业评估机构评估房子现在的价值，减去剩余贷款后，按照夫妻共同还贷及增值比例计算。

三、一方父母出资购房的分割判定

一方父母在婚后出资为子女买房，分不同情况处理。如果一方父母全额出资且产权登记在自己子女名下，这一般视为对自己子女一方的赠与，离婚时该房产属于出资方子女的个人财产。比如男方父母婚后出资全款给男方买了房，房产证只写男方名字，离婚时女方就不能分割该房产。要是一方父母支付首付款，产权登记在自己子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷，离婚时该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

四、双方父母出资购房的分割判定

如果婚后是双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如男女双方父母分别出资40%和60%为小两口买房，离婚时就按照这个比例分割房产。要是产权登记在双方子女名下，那就更明确了，属于夫妻共同财产，离婚时一般平等分割。

离婚判完房子归属后，后续可能还会有一些麻烦事。比如获得房子的一方不配合办理过户手续，或者另一方对房子的评估价值有异议等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候就可以到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。在这里咨询律师，不用担心会遇到虚假承诺或夸大维权效果的情况，律师会结合实际情况，为你提供专业的建议和解决方案，帮你顺利解决后续的麻烦，维护好自己的合法权益。