夫妻离婚后，共同房产的归属是谁

两口子过不下去要离婚，这时候最容易起纠纷的就是财产问题，尤其是共同房产的归属。很多夫妻在离婚时，为了房子争得不可开交，都觉得自己对房子付出得多，应该多分。有的夫妻甚至因为房子的问题闹上法庭，原本的夫妻情分荡然无存。那夫妻离婚后，共同房产的归属到底是谁呢？接下来咱们就好好聊聊这个事儿。

一、按约定确定房产归属

夫妻双方如果在婚前或婚后对共同房产的归属有书面约定，那么就按照约定来处理。比如，夫妻双方签订了一份协议，明确约定婚后购买的房子归一方所有，那么在离婚时，该房产就按照协议归这一方。这种约定在法律上是有效的，只要是双方真实意思的表示，并且不违反法律法规的强制性规定。

二、法定情形下的房产分割

如果没有约定，那就得按照法律规定来处理。一般来说，婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会平均分割。举个例子，小张和小李婚后用两人的积蓄买了一套房子，登记在小张名下，离婚时，这套房子就会作为共同财产进行分割。但也有一些特殊情况，比如一方父母出资购买的房产，如果明确表示是赠与自己子女一方的，那么该房产就属于这一方的个人财产。

三、法院判决的考量因素

要是双方对房产归属协商不成，起诉到法院，法院会综合考虑各种因素来判决。比如双方对房产的贡献大小，一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么在分割时，会考虑首付的出资情况。还有照顾子女和女方权益的原则，如果有子女需要抚养，法院可能会倾向于把房子判给抚养子女的一方。另外，还要考虑双方的经济状况等因素。

四、分割房产的操作方式

确定房产归属后，还得考虑怎么分割。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿。如果一方想要房子，另一方不想要，那么想要房子的一方给另一方补偿款。如果双方都不想要房子，可以把房子卖掉，然后分割卖房款。

离婚确定了共同房产的归属后，后续还可能会遇到一些问题。比如拿到房子的一方不配合办理过户手续，或者补偿款支付不及时等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就需要专业的法律知识来解决了。不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你解决后续遇到的问题，让你在房产分割的事情上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。