合同纠纷现反诉，律师凭证据确认超250万元债权

在商业活动中，合同纠纷时有发生。这次要讲述的是一起复杂的承包经营合同纠纷案件，江西时空律师事务所的姜亨涛律师凭借其专业能力成功维护了当事人的合法权益。案件背景

2022年10月15日，“XX区XX泉水城XX”的经营者马X与雷X签订《上饶XX泉浴场经营管理承包合同》，将浴场整体承包给雷X经营，承包期至2028年6月，月租金20.8万元，月承包金4.2万元，按季度支付。雷X于2022年10月底接收场地开始经营，但除2023年2月支付20万元承包保证金外，未依约支付租金与承包金。马X多次催告无果后，委托姜亨涛律师等提起诉讼。反诉出现

诉讼过程中，雷X提起反诉，称马X未能交付合格的消防证，导致浴场被查封，且单方注销浴场营业执照，构成根本违约，要求马X返还20万元保证金并支付150万元违约金。案件变得复杂，本诉与反诉交织。策略调整

姜亨涛律师在对方提起反诉后，迅速调整策略，从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”的攻防一体模式。他深知要维护当事人权益，必须全面应对反诉。核心抗辩

针对雷X“消防证根本违约”的核心抗辩，姜亨涛律师进行了有力回击。他梳理了消防验收历史、维保记录、实际经营状况等证据链条。法院经审理认为，马X已交付此前办理的合格消防证，虽因主体变更未及时换证存在瑕疵，但场所消防设施经专业公司持续维保，雷X一直在正常经营，该瑕疵未对其经营造成实质性影响，不构成根本违约。证据组织与法律适用

姜亨涛律师系统性地组织了合同、催告函、转账记录、交接清单、消防档案、维保合同等大量证据，清晰还原了履约全貌。同时，他准确援引《民法典》中关于合同解除、违约责任、减损规则等条款，使代理意见于法有据、于理相合。案件结果

江西省上饶市XX区人民法院经审理，采纳了姜亨涛律师的核心意见。判决确认双方承包合同于2023年5月12日解除，雷X向马X支付租金、承包金、库存物品折价款等合计超过258万元；马X返还雷X已支付的承包保证金20万元；驳回双方的违约金请求。该判决实现了诉讼策略的攻防平衡，为当事人争取了最大化的合法权益。这起案件充分展现了姜亨涛律师在处理复杂商事合同纠纷时的专业能力，他通过精准的策略制定、有力的抗辩和完善的证据组织，成功应对了反诉，为当事人挽回了巨大的经济损失。