房产继承20年未办应怎样去解决

生活里，房产可是家庭的重要资产。有些时候，因为各种原因，比如家庭成员之间没有及时沟通，或者对继承手续不太了解，导致房产继承20年都没办理。要知道，房产继承拖着不办，可能会在后续产生很多麻烦，比如产权不清晰，遇到房屋拆迁或者家庭矛盾时，就会因为继承手续没办而陷入纠纷。那要是真碰到房产继承20年未办的情况，究竟该怎么解决呢？咱们接下来就详细说说。

一、确认继承资格与遗产情况

首先得搞清楚自己是否有继承资格。按照法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。比如老张去世后留下一套房产，他有一个儿子小张和一个弟弟，那么在这种情况下，小张作为第一顺序继承人有继承资格，而弟弟在小张存在的情况下就没有继承资格。

同时，要对房产情况进行详细了解，包括房产的产权证书、土地使用证等相关证件是否齐全，房产是否存在抵押、查封等限制情况。可以前往当地的不动产登记中心查询房产档案信息，获取准确的资料。

二、收集相关证明材料

办理房产继承手续需要一系列的证明材料。要准备被继承人的死亡证明，这个可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的户籍注销证明等。还要有继承人的身份证明，如身份证、户口本等。另外，亲属关系证明也很重要，它能证明继承人与被继承人之间的亲属关系，可以由被继承人所在单位、社区或者公安机关出具。

如果有遗嘱的话，要提供遗嘱原件。比如老王生前立下遗嘱将房产留给女儿，那么女儿在办理继承手续时就需要提供这份遗嘱。

三、选择合适的办理方式

有两种常见的办理方式。一种是公证继承，继承人可以前往公证处办理继承公证。公证员会对继承人的身份、继承资格、遗嘱等情况进行核实。在办理公证时，所有继承人都需要到场，如果有继承人放弃继承，需要签署放弃继承声明书。另一种是诉讼继承，如果继承人之间对继承事宜存在争议，比如对遗嘱的真实性有异议、对继承份额有分歧等，就可以通过向法院提起诉讼来解决。法院会根据相关证据和法律规定进行判决。

四、办理房产过户登记

在完成前面的步骤后，就可以前往不动产登记中心办理房产过户登记手续。办理时，需要提交公证书或者法院判决书、身份证明、房产证等材料。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理过户手续，将房产登记到继承人名下。

房产继承20年未办的问题解决后，后续可能还会遇到一些情况。比如房产过户后，可能会涉及到房产的后续管理和处置问题，像是否要对房屋进行装修、出租或者出售等。而且，在家庭关系中，也可能会因为房产继承的事情引发一些新的矛盾和问题。这时候，你可能需要专业的法律意见来处理这些后续事务。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们能根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你处理后续的各种法律问题，让你在房产继承这件事上更加安心。