农村无房产证自建房离婚时如何划分

在现实生活中，很多农村夫妻结婚后居住的是自家建的房子，而且不少这样的自建房并没有房产证。当婚姻走到尽头面临离婚时，这没有房产证的自建房该怎么划分就成了让人头疼的问题。毕竟房子是很多家庭重要的财产，牵扯着双方的切身利益，要是分不好，很容易引发矛盾和纠纷。接下来咱们就好好聊聊农村无房产证自建房在离婚时的划分问题。

一、明确自建房性质与归属

农村的自建房情况比较复杂，得先弄清楚这房子到底是夫妻共同财产，还是一方的个人财产。如果是在夫妻婚姻关系存续期间，双方共同出资建造的，那一般就属于夫妻共同财产。比如小两口结婚后，一起努力挣钱，然后盖了这栋自建房，这种情况下房子就有双方的份儿。但要是这房子是一方在婚前就建好了，或者是一方父母出资建造并且明确表示只赠与这一方的，那通常就属于一方的个人财产，离婚时另一方就不能要求分割。

二、协商解决划分问题

夫妻双方可以先尝试协商解决自建房的划分问题。大家心平气和地坐下来，根据实际情况，比如双方对建房的贡献大小、今后的居住需求等，商量出一个双方都能接受的方案。要是一方想要房子，可以给予另一方一定的经济补偿。例如，夫妻婚后建的房子，男方在经济上贡献大一些，双方协商后，男方要房子，然后给女方一部分钱作为补偿。协商的时候要注意把协商结果形成书面协议，双方签字确认，这样能避免日后再起纷争。

三、寻求村委会调解

要是双方自己协商不成，可以找村委会帮忙调解。村委会对村里的情况比较了解，也有一定的调解经验。他们会根据村里的习俗和实际情况，组织双方进行调解。在调解过程中，村委会工作人员会听取双方的诉求，然后给出合理的建议。比如，村里有类似情况的处理先例，村委会就可以参考这些先例来调解。调解成功后，也最好有一个书面的调解协议，双方和村委会签字盖章。

四、向法院提起诉讼

如果协商和调解都不管用，那就只能向法院提起诉讼了。起诉时要准备好相关材料，比如双方的身份信息、建房的相关证明材料（像建房时的费用支出凭证等）。法院会根据具体情况进行审理。由于房子没有房产证，法院一般不会直接判决房子的归属，而是会对房屋的居住、使用等权益进行处理。比如，判决一方暂时居住使用，等以后取得房产证了，再另行起诉解决产权分割问题。

离婚时农村无房产证自建房划分好了之后，可能还会有一些后续问题，比如之后房子要拆迁，补偿款该怎么分；房子需要维修，费用又该谁承担等。这些问题要是处理不好，还是会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你答疑解惑，让你在处理这些问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。