老人去世后房产怎么进行分割

一、老人去世后房产怎么进行分割

老人去世后房产分割，先看是否有遗赠扶养协议或遗嘱，有则按其内容分割，优先于法定继承。

若没有遗赠扶养协议和遗嘱，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。各继承人可协商确定分割方式，达不成协议可向法院起诉。

二、老人去世后房产孙子和兄弟谁先继承

一般情况下，孙子并非法定继承人，老人兄弟属于第二顺序法定继承人。继承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以若老人有第一顺序继承人在世，老人兄弟也无法继承，更轮不到孙子。

但存在特殊情形，若老人的子女先于老人死亡，孙子可通过代位继承取得老人房产一定份额；若老人订立遗嘱将房产留给孙子，孙子可按遗嘱继承。因此通常兄弟继承顺位在前，但符合条件时孙子能优先继承。

三、老人去世后儿子死亡财产该如何分配

老人去世后儿子死亡，财产分配需分情况处理。若老人先去世，其遗产由法定继承人继承，儿子作为法定继承人有权继承相应份额。儿子在继承开始后、遗产分割前死亡，发生转继承，儿子应继承老人的遗产份额转由儿子的继承人继承，包括其配偶、子女、父母。

若儿子有遗嘱，其个人财产按遗嘱分配；无遗嘱则按法定继承，第一顺序法定继承人是配偶、子女、父母，一般均等分配。例如老人去世后留100万遗产，儿子应继承25万，儿子死亡后这25万由儿子的配偶、子女、父母再分配。

了解老人去世后房产怎么进行分割，其实还有关联问题需关注。比如房产分割后，若要进行过户登记，需遵循怎样的流程和手续，这关系到房产的合法转移。另外，若老人有债务未清偿，分割的房产是否会用于偿还债务，以及如何处理债务和房产分割的关系等。处理这些房产相关的法律问题，可能会让你感到棘手。如果你对房产分割后的过户、债务处理等方面有疑问，或者在实际操作中遇到难题，别让问题困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。