离婚时房贷未还完该怎么去处理

一、离婚时房贷未还完该怎么去处理

离婚时房贷未还完，可按以下方式处理。若房产为夫妻共同财产，通常先由双方协商处理，可约定一方取得房产并继续偿还剩余房贷，同时给予另一方相应补偿；也可将房产出售，用售房款偿还房贷后分割剩余款项。

若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。通常会判房产归一方所有，剩余房贷由该方继续偿还，取得房产的一方要对另一方进行补偿，补偿金额综合考虑房产购买时的出资、婚后还贷情况等因素确定。

若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚时房贷没还清该怎么去处理

离婚时房贷没还清，需区分是婚前还是婚后贷款购房处理。若婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻共同贷款买房，通常作为夫妻共同财产，未还清的房贷属于共同债务。离婚时，双方可协商房屋归属及房贷承担，协商不成，法院会根据实际情况判决，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。

三、离婚时房贷还款人的财产怎么分割

离婚时房贷还款人的财产分割需分情况处理。若房屋为一方婚前购买，登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，即使仅一方作为还贷人，该房屋也属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可由双方协议处理；协议不成的，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

当面临离婚时房贷未还完该怎么去处理的情况，除了常见的处理方式外，还有一些相关问题值得关注。比如，若一方获得房屋所有权但后续无力继续偿还剩余房贷，银行有权向另一方追偿，因为离婚协议对银行并无约束力。另外，后续提前还贷时手续的办理，若涉及之前双方共同贷款，可能需要双方配合。离婚房贷问题错综复杂，任何一个小失误都可能带来不必要的麻烦。若你对离婚房贷处理仍有疑问，或是在提前还贷流程、一方无力偿还房贷等相关问题上有困惑，别让问题困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。