夫妻婚后购房离婚房子归谁

一、夫妻婚后购房离婚房子归谁

夫妻婚后购房，离婚时房子归属需分情况而定。

若双方用共同财产买房，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能平均分割，也可能一方适当多分。

若婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则认定为夫妻共同财产。

若一方用个人财产买房且登记在自己名下，属于个人财产；但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

二、夫妻婚后购房只写女方名字要怎么分

婚后购房只写女方名字，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。根据法律规定，婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，归夫妻共同所有。婚后购房，即便仅登记女方名字，也不影响房屋作为共同财产的性质。

分割方式可由双方协商，如一方拿房并给予另一方相应补偿；若协商不成，可诉至法院。法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素判决。若购房款主要由女方父母出资且明确只赠与女方，可能会认定为女方个人财产，男方一般无权分割。

三、夫妻婚后购房一方死亡后房产怎么分

婚后购房若无财产约定或其他相反证据，属夫妻共同财产。一方死亡后，需分两步处理：

第一步：析产

依据《民法典》第1062条，夫妻共同财产应先分割，在世配偶直接取得房产50%份额（即共同财产分割后的个人财产）。

第二步：继承遗产

剩余50%房产份额为死者遗产，按以下规则分配：

1.遗嘱继承优先：若死者生前立有有效遗嘱，遗产依遗嘱内容由指定继承人继承；

2.法定继承：无遗嘱时，按《民法典》第1127条，遗产由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均等继承。继承人协商一致的，可不均等分配。

核心提示：析产是前提（先分夫妻共同财产），继承仅针对死者个人遗产部分。若房产存在贷款未清偿，未还债务由在世配偶与继承人在继承份额内共同承担。

（注：具体分配需结合房产登记情况、遗嘱效力、继承人范围等细节确定，建议持相关材料咨询专业律师。）

在探讨夫妻婚后购房离婚房子归谁的问题时，还有一些相关情况值得关注。比如若房子是婚后双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该如何分割呢，这种情况通常会按照双方父母的出资份额按份共有。另外，如果婚后购房有贷款，离婚时未还清的贷款该如何处理，是由获得房子的一方继续偿还，还是双方共同承担等。这些复杂的情况可能会让您在处理离婚房产问题时感到迷茫。如果您对这些后续问题或者其他相关法律细节仍有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准解答。