离婚时夫妻共有房产情况下抚养权归谁

一、离婚时夫妻共有房产情况下抚养权归谁

夫妻共有房产分割与子女抚养权归属是两个独立问题。关于子女抚养权，不满两周岁子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母双方对抚养问题协议不成，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。

而夫妻共有房产分割，双方可协商处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。所以，不能依据房产情况确定抚养权归属，二者需分别考量，结合实际情况遵循相应法律规定处理。

二、离婚时夫妻共有房产该怎么析产

离婚时夫妻共有房产析产，可按以下方式处理。若双方能协商一致，按协商结果处理，可约定一方得房并给予另一方补偿，或出售房产后分割房款。

若协商不成，法院会根据具体情况判决。若房产是婚后共同购买，一般均等分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院通常判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产涉及父母出资，需根据出资性质判断是否属于夫妻共同财产后再分割。

三、离婚时夫妻共有房产抚养权归谁

房产不存在抚养权问题，抚养权是针对子女而言，房产涉及的是分割问题。

若离婚时子女抚养权归属，不满两周岁子女原则上归母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

对于夫妻共有房产，双方可先协商分割，达成一致按协议处理。协商不成，法院一般会综合考虑购房出资、双方对房屋贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决一方获得房屋并给予另一方相应补偿，也可能对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。

在探讨离婚时夫妻共有房产情况下抚养权归谁这个问题时，其实还有一些相关情况值得关注。比如取得抚养权的一方在使用共有房产上是否有更多权益，以及未获得抚养权的一方是否需要在房产分割上做出一定让步以保障孩子的居住环境。另外，当孩子年满八周岁，其意愿对抚养权归属有重要影响，此时房产的处理又该如何与孩子意愿相协调。若你对这些离婚时涉及抚养权与共有房产处理的复杂问题仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。