盖的农村平房离婚怎么分割房产

一、盖的农村平房离婚怎么分割房产

农村平房离婚时的分割需视不同情况而定。若该平房是一方在婚前个人建造，属于婚前个人财产，离婚时归建造方所有。若平房是在婚后夫妻共同出资建造，属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割；协商不成的，可向法院起诉，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，比如考虑房屋的实际居住使用情况等进行合理分配。若平房涉及家庭共有财产，需先对家庭共有财产进行析产，明确夫妻共同享有的份额后，再对夫妻共有部分进行分割。

二、农村平房离婚分割房产时宅基地权益咋算

农村平房离婚分割房产时，宅基地权益需结合具体情况处理。宅基地所有权归农村集体，夫妻仅享有使用权。

若该宅基地是婚后以夫妻名义申请获得，建房也是夫妻共同出资，那么房屋属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割房屋，宅基地使用权随房屋归属确定给一方，但需给另一方合理补偿。

若宅基地是一方婚前取得，且房屋是其婚前建造，那么该房屋一般属婚前个人财产，离婚时另一方通常不能分割房屋，但婚后对房屋有修缮、翻建等增值行为的，增值部分可作为夫妻共同财产分割。若协商不成，可诉至法院，由法院根据实际情况判决。

三、农村平房离婚分割房产，宅基地使用权益归属咋定

农村平房离婚分割房产时，宅基地使用权益归属先看夫妻双方协商结果。若协商不成，按《土地管理法》等规定，农村宅基地由集体组织按户分配、使用。

若宅基地是以家庭共同名义申请的，离婚时夫妻双方都可能有使用权益。若仅一方为本村集体经济组织成员且以其名义申请的宅基地，宅基地使用权益一般归该成员，但另一方对房屋建造有出资的，可就房屋价值获得相应补偿。

法院裁判时，通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若房屋是婚前一方建造，宅基地使用权益归建房方；婚后共同建造的，综合考虑双方贡献等因素确定房屋及宅基地使用权益分配。

当涉及盖的农村平房离婚怎么分割房产时，除了房产本身的分割，还有一些相关问题值得关注。比如，如果该平房是婚后夫妻双方共同出资加盖的，那么在分割时相对明确为夫妻共同财产进行分配；但若是一方婚前就已存在的房屋，婚后只是进行了加盖，这就需要区分婚前部分和婚后加盖部分的产权归属。另外，农村平房往往涉及宅基地问题，宅基地的使用权归属也会影响房产分割。若你对农村平房离婚房产分割的具体操作、宅基地权益等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。