离婚时贷款所购房屋所有权归谁

一、离婚时贷款所购房屋所有权归谁

离婚时贷款所购房屋所有权归属需分情况判断：

婚前一方贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，该房屋归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前双方共同贷款买房，产权登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按夫妻共同财产分割。

婚后用夫妻共同财产贷款买房，无论产权登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚时贷款未结清该如何析产

离婚时贷款未结清的析产，需区分是婚前贷款还是婚后贷款。

若为婚前一方贷款购房，婚后共同还贷，该房屋一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后贷款购房，通常认定为夫妻共同财产。双方可协商房屋归属，取得房屋一方继续还贷，并给予另一方相应补偿。协商不成，法院一般会根据实际情况判决由一方使用，待取得完全产权后再另行起诉。补偿数额可根据房屋购买价格、贷款情况、增值情况等综合确定。

三、离婚时贷款购买的房子会怎么判

首先，需明确房屋归属与贷款承担问题。若房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分，应认定为夫妻共同财产，由获得房产一方对另一方进行补偿。

比如，婚前一方付首付并贷款购房，婚后双方共同还贷。离婚时，房屋归付首付方，但婚后共同还贷本金、利息及房屋增值部分，需计算出来给予对方补偿。

对于剩余贷款，一般由取得房屋产权的一方继续承担。

若房产登记在双方名下，则通常认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协商房屋归属及贷款分担。协商不成的，法院会根据具体情况，如双方经济状况、照顾子女和女方权益等原则进行判决。总之，法院判决会综合考量多方面因素，以公平合理分配财产及债务。

当探讨离婚时贷款所购房屋所有权归谁的问题，其实还有一些关联情况值得关注。比如，若房屋归一方所有，后续剩余的贷款就由该方继续偿还，而另一方可能会涉及到已还贷款及房屋增值部分的补偿问题。另外，如果在离婚后，拥有房屋所有权的一方想要出售该房屋，在有贷款未还清的情况下，手续会相对复杂。要是你对离婚时贷款房屋所有权归属后的贷款偿还、补偿计算以及后续交易等问题存在疑问，别错过解决的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。