夫妻离婚，婚前买的房算共同财产吗

一、夫妻离婚，婚前买的房算共同财产吗

根据《民法典》及婚姻家庭编司法解释，婚前购房是否属于共同财产需结合出资情况、产权登记等具体情形判断：

1.婚前全款购房且登记在个人名下：属婚前个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前首付+婚后共同还贷：产权归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时需由产权方向另一方补偿该部分价值）。

3.婚前购房登记在双方名下：无论出资方是谁，视为一方对另一方的赠与，属共同财产。

4.婚前双方共同出资购房：即使登记在一方名下，若有出资证据，可认定为按份共有，离婚时按出资比例分割；无证据则可能被认定为登记方个人财产。

需注意：婚前财产的认定以购房合同签订时间、付款时间早于结婚登记时间为前提，产权登记是关键判断依据。建议结合具体证据确定归属。

二、夫妻离婚，不到一岁孩子会怎么判

根据《民法典》及相关司法解释，夫妻离婚时不满1周岁的子女抚养权判定需遵循以下规则：

核心原则：以母亲直接抚养为原则

《民法典》第1084条明确规定，离婚后不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。因1周岁以内子女通常依赖母乳及母亲贴身照料，该原则系基于子女最佳利益考量。

例外情形（父亲可主张抚养权）

若存在以下情形，父亲可请求法院判令由其直接抚养：

1.母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；

2.母亲有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；

3.因其他原因（如母亲被羁押、丧失民事行为能力等）子女确无法随母亲生活。

协议优先的例外

父母双方可协议由父亲直接抚养，但需以“不损害子女健康成长”为前提，法院会对协议内容进行实质审查。

综上，1周岁子女抚养权判定具有极强的原则性，仅在母亲存在法定不适格情形时，父亲方有可能获得抚养权。法院最终裁判将严格遵循“最有利于未成年子女”原则。

三、夫妻离婚，有过错方财产该怎么给对方

根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时过错方的财产处理需区分共同财产分割与损害赔偿两个层面：

一、共同财产分割：照顾无过错方权益

离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，法院将依据《民法典》第1087条，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此处“过错”通常指重婚、与他人同居、家暴、虐待遗弃等法定情形（对应《民法典》第1091条）。过错方可能因此在共同财产分割中适当少分，但具体比例需结合过错程度、对家庭的影响等因素综合判定，并非绝对“不分或少分”。

二、无过错方有权主张损害赔偿

若过错方存在《民法典》第1091条规定的法定过错（重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待/遗弃家庭成员、其他重大过错），无过错方可在离婚时同时请求物质损害赔偿（如因家暴产生的医疗费）与精神损害赔偿（如因重婚导致的精神痛苦）。需注意：

1.损害赔偿需以离婚为前提；

2.无过错方需举证证明对方存在法定过错（如报警记录、同居证据、伤情鉴定等）；

3.协议离婚的，可在离婚后一年内单独向法院提出损害赔偿请求（需证明订立协议时未放弃该权利）。

核心提示

财产分割的“照顾原则”与“损害赔偿”是两个独立制度，无过错方可同时主张。建议无过错方及时固定过错证据，以最大化维护自身权益。

（注：以上分析基于现行《民法典》及司法解释，具体案件需结合实际情况细化处理。）

当探讨夫妻离婚，婚前买的房算共同财产吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若婚前一方付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归属虽有法律规定，但婚后共同还贷及增值部分的分割也较为复杂。另外，若婚前买房时双方都出资，却登记在一方名下，这种情况下的财产分割也容易产生纠纷。如果您在这些涉及婚前房产的离婚财产问题上存在疑惑，或者想了解更多详细的法律规定和实际处理办法，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。