离婚协议房产未履行的情况怎么办

一、离婚协议房产未履行的情况怎么办

离婚协议中房产未履行，可采取以下措施。若一方不按离婚协议约定交付房产，另一方可先与之协商，督促其履行协议。若协商无果，由于离婚协议不具强制执行力，未获房产一方需向法院起诉，要求对方履行协议。法院判决后，若对方仍不履行，胜诉方可在规定时间内申请强制执行。法院有权采取查询、冻结、划拨被申请执行人存款，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人财产等措施，以保障胜诉方合法权益。

二、离婚协议房产地址写错是否仍有效

离婚协议房产地址写错一般不影响协议整体效力。离婚协议是双方就离婚相关事宜达成的真实意思表示，只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方自愿签署，协议即成立并生效。

房产地址写错属于协议中的瑕疵，若能通过其他条款或证据（如购房合同、房产证等）确定该房产的真实指向，不影响双方对该房产分割等约定的履行。双方可通过签订补充协议对地址错误进行更正，明确房产的准确信息；若产生纠纷，也可凭借其他证据证明真实意思表示，请求法院对协议内容进行解释和确认。

三、离婚协议房产变更该采用什么方式

离婚协议房产变更可通过以下方式：

若双方协议离婚，需携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料到不动产登记机构办理过户。离婚协议书要明确房产归属，若有法院判决书或调解书，可凭此替代离婚协议书。

若一方不配合办理过户，另一方可向法院起诉，要求对方履行离婚协议，待获得生效判决后，可申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书办理过户。

办理过户时，可能涉及契税、印花税等税费，具体依当地规定。整个过程应严格按不动产登记机构要求准备材料、办理手续。

当遇到离婚协议房产未履行的情况怎么办时，除了通过法律途径解决，还需要考虑一些相关问题。比如，若一方不履行协议导致房产无法过户，可能产生额外的税费或损失由谁承担。另外，在此期间房产增值或贬值的部分权益归属也值得关注。在法律程序中，申请强制执行需要准备哪些具体材料和走怎样的流程，也是很多人关心的。如果您在离婚协议房产未履行的后续处理上存在疑问，或是对相关权益和流程不太清楚，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。