抚养权与房产到底归哪一方

一、抚养权与房产到底归哪一方

抚养权归属需遵循最有利于未成年子女原则。两周岁以下子女一般随母方生活；已满两周岁的，父母协议不成，法院根据双方具体情况判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

房产归属要依据具体情况确定。若为一方婚前购买且登记在自己名下，通常属个人财产；婚后共同购买，一般为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，但会考虑出资情况、双方过错等因素。若一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。双方可先协商抚养权和房产归属，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

二、抚养权与房产变更更改要怎么办

抚养权与房产变更程序不同。

变更抚养权，若双方协商一致，可签订变更抚养权协议，明确抚养权归属、抚养费等内容，协议自双方签字时生效。若协商不成，要求变更一方可向法院起诉，需证明与子女共同生活一方存在无力继续抚养、虐待子女等法定情形，由法院判决是否变更。

房产变更，若因离婚等原因需变更产权人，双方达成一致后，携带身份证、房产证、离婚协议书或判决书等材料到不动产登记机构办理过户登记。若涉及未成年人抚养权变更后房产过户给带孩子一方，同样按规定提交材料办理。

三、抚养权与房产怎么分配

抚养权分配：法院通常按最有利于未成年子女原则判决。会综合考量双方经济状况、生活环境、教育背景等因素。比如一方收入稳定、有良好教育资源，可能更有利争取抚养权。

房产分配：若房产是夫妻共同财产，一般均等分割。但存在特殊情况，如一方因抚育子女、照料老人付出较多义务，可适当多分。若房产是一方婚前财产，则归其个人所有。双方可协商房产归属，协商不成由法院根据具体情况判定。比如一方有隐匿、转移房产行为，可能会少分或不分。总之，抚养权和房产分配都需依据具体事实和法律规定，综合判断确定。

在探讨抚养权与房产到底归哪一方时，除了核心的归属判定，还有一些相关问题值得关注。比如，获得抚养权的一方在抚养孩子过程中，若因孩子教育、医疗等重大支出增加，能否要求另一方增加抚养费？对于房产，如果是婚后共同还贷，未获得房产所有权的一方在离婚后对共同还贷部分及增值部分可获得怎样的补偿？这些都是实际生活中可能遇到的情况。若你在抚养权和房产归属以及相关后续问题上还有疑问，想了解更多详细的法律规定和处理办法，不要错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。