多个子女继承父母的房产要怎么做

一、多个子女继承父母的房产要怎么做

多个子女继承父母房产，可按以下步骤操作。

首先，确定继承方式。若父母有合法有效的遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱则按法定继承，子女均为第一顺序继承人。

其次，办理继承手续。所有继承人需到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。若有继承人放弃继承，需出具放弃声明公证书。

最后，进行房产过户。继承人携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户登记。若继承人之间对房产继承有争议，可通过向法院提起诉讼解决，凭法院生效判决书或调解书办理过户。

二、多个子女继承房屋时该如何分配

多个子女继承房屋的分配需遵循以下法律规则：

一、优先适用遗嘱继承/遗赠扶养协议

若被继承人留有合法有效遗嘱或遗赠扶养协议，房屋分配严格按遗嘱/协议内容执行（《民法典》第1123条）。

二、无遗嘱则按法定继承处理

1.确定遗产范围

若房屋为夫妻共同财产，需先分割出配偶的一半份额（《民法典》第1062条），剩余部分才是被继承人的遗产。

2.继承人范围

子女（含婚生/非婚生/养子女/有扶养关系的继子女）与配偶、父母同为第一顺序继承人（《民法典》第1127条）。

3.分配原则

一般均等：同一顺序继承人份额原则上均等；

例外调整：

对生活困难且无劳动能力者予以照顾；

尽主要扶养义务或共同生活者可多分；

有扶养能力却不尽义务者应少分/不分（《民法典》第1130条）；

协商优先：继承人可协商不均等分配。

三、房屋具体分配方式

1.折价补偿：一方取得房屋所有权，按评估价向其他继承人支付对应份额补偿；

2.竞价取得：继承人竞价，价高者得，补偿他人；

3.共有：共同登记为产权人，按份共有或共同共有；

4.出售分割：变卖房屋后分割价款。

核心提示：分配时需兼顾法律规定与继承人协商，优先保障弱势继承人权益，避免纠纷。

（依据《中华人民共和国民法典》继承编相关条款）

三、多个子女继承父母遗产该如何分配

多个子女继承父母遗产，有遗嘱的按遗嘱分配，遗嘱指明各子女继承份额的，按该份额分配；未指明的，通常均等分配。

无遗嘱则按法定继承处理。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可不均等分配。若存在胎儿，应为其保留继承份额，胎儿娩出时是死体的，保留的份额按法定继承办理。

当探讨多个子女继承父母的房产要怎么做时，除了基本的继承流程，还有一些相关要点需了解。比如，若部分子女放弃继承，需要签署书面的放弃声明并进行公证。另外，继承房产后若要出售，会涉及到个人所得税等税务问题。多个子女在继承过程中可能会因房产分配比例等产生分歧，这就需要依据法律规定和父母的意愿妥善处理。如果您在多个子女继承父母房产的过程中，对放弃继承的手续、继承后的税务问题或房产分配纠纷等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您详细解答。