婚前赠送房子的协议是不是有效

一、婚前赠送房子的协议是不是有效

婚前赠送房子的协议一般是有效的。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与人具有相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该赠与协议就有效。

不过，房子属于不动产，根据法律，不动产产权变更需办理登记。若仅签订赠送协议未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与协议除外。所以，若想保障受赠方权益，建议及时办理房产过户登记或对赠与协议进行公证。

二、婚前赠送房子所签协议有没有效力

婚前赠送房子所签协议一般是有效的。根据规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件的民事法律行为有效。婚前赠房协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，就受法律保护。

不过，房产属于不动产，赠与需办理过户登记才发生物权转移效力。若赠与人在过户前反悔，在未办理公证等特殊情况下，赠与人可行使任意撤销权。因此，受赠方为保障权益，可对协议进行公证或及时办理过户登记。

三、婚前赠送房租的行为是否有效

婚前赠送房屋的行为一般是有效的，但需满足一定条件。该行为本质是赠与合同，赠与人要有完全民事行为能力，赠与意思表示真实，不违反法律法规和公序良俗。

若赠与房屋已办理过户登记，产权转移，赠与完成且不可随意撤销。若未办理过户登记，除具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。此外，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人也可撤销赠与。

在探讨婚前赠送房子的协议是不是有效之后，还有一些相关要点值得关注。比如协议有效后，房产过户的流程和手续是怎样的，若未及时过户，赠与人是否可以撤销赠与。另外，若在婚姻关系存续期间，赠送协议涉及的房子产生增值部分，这部分增值的归属又该如何界定。这些问题都与婚前赠送房子协议的效力紧密相关。如果你对婚前赠送房子协议的后续问题，如过户、增值归属等存在疑问，或者想进一步明确协议效力的更多细节，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。